Edifício Topazio Bloco A
Rua Mariano de Sousa, 669
- R$/m² construído
- 3.598
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.225
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 675 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 2 VAGAS | 12 ago 2026 | 173 m² | ≈ 100 m² | R$ 675.000 | 3.902 | 6.750 | Matrícula 135172, 9º RI |
| AP 71 1 VAGA | 11 fev 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 424.000 | 4.818 | 8.314 | Matrícula 132485, 9º RI |
| AP 103 2 VAGAS | 13 mar 2025 | 173 m² | ≈ 100 m² | R$ 570.000 | 3.295 | 5.700 | Matrícula 127836, 9º RI |
| AP 71 1 VAGA | 16 jan 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 373.000 | 4.239 | 7.314 | Matrícula 132485, 9º RI |
| AP 101 2 VAGAS | 15 jan 2025 | 173 m² | ≈ 100 m² | R$ 470.000 | 2.717 | 4.700 | Matrícula 132522, 9º RI |
| AP 103 2 VAGAS Cessão de direitos | 26 jan 2024 | 173 m² | ≈ 100 m² | R$ 500.000 | 2.890 | 5.000 | Matrícula 127836, 9º RI |
| AP 103 2 VAGAS | 26 jan 2024 | 173 m² | ≈ 100 m² | R$ 380.000 | 2.197 | 3.800 | Matrícula 127836, 9º RI |
| AP 43 1 VAGA | 25 set 2023 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 325.000 | 3.652 | 6.373 | Matrícula 126153, 9º RI |
| AP 62 1 VAGA | 16 ago 2023 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.483 | 6.078 | Matrícula 126148, 9º RI |
| AP 73 2 VAGAS | 4 nov 2022 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 6.154 | Matrícula 128173, 9º RI |
| AP 71 1 VAGA | 16 set 2022 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.882 | Matrícula 132485, 9º RI |
| AP 64 1 VAGA Venda de parte do imóvel | 9 ago 2022 | 88 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 160209, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 773/m² para R$ 4.360/m² (+464%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 14 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 13 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 6 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mariano de Sousa, 691 | 1977 | 3 | — |
| Edifício Iratava Rua Mariano de Sousa, 661 | 1980 | 22 | 2.416 |
| Rua Pinguins, 3 | 1971 | 3 | — |
| Edifício Isabella Rua Mariano de Sousa, 692 | 1995 | 8 | — |
| Edifício Isabella Rua Mariano de Sousa, 694 | 1995 | 43 | 3.687 |
| Condomínio Amoroso Rua Pinguins, 114 | 2022 | 9 | 4.286 |