Edifício Topazio Bloco A
Rua Mariano de Sousa, 669
- R$/m² construído
- 3.598
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.225
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 675 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 2 VAGAS | 12 ago 2026 | 173 m² | ≈ 100 m² | R$ 675.000 | 3.902 | 6.750 | Matrícula 135172, 9º RI |
| AP 71 1 VAGA | 11 fev 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 424.000 | 4.818 | 8.314 | Matrícula 132485, 9º RI |
| AP 103 2 VAGAS | 13 mar 2025 | 173 m² | ≈ 100 m² | R$ 570.000 | 3.295 | 5.700 | Matrícula 127836, 9º RI |
| AP 71 1 VAGA | 16 jan 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 373.000 | 4.239 | 7.314 | Matrícula 132485, 9º RI |
| AP 101 2 VAGAS | 15 jan 2025 | 173 m² | ≈ 100 m² | R$ 470.000 | 2.717 | 4.700 | Matrícula 132522, 9º RI |
| AP 103 2 VAGAS Cessão de direitos | 26 jan 2024 | 173 m² | ≈ 100 m² | R$ 500.000 | 2.890 | 5.000 | Matrícula 127836, 9º RI |
| AP 103 2 VAGAS | 26 jan 2024 | 173 m² | ≈ 100 m² | R$ 380.000 | 2.197 | 3.800 | Matrícula 127836, 9º RI |
| AP 43 1 VAGA | 25 set 2023 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 325.000 | 3.652 | 6.373 | Matrícula 126153, 9º RI |
| AP 62 1 VAGA | 16 ago 2023 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.483 | 6.078 | Matrícula 126148, 9º RI |
| AP 73 2 VAGAS | 4 nov 2022 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 6.154 | Matrícula 128173, 9º RI |
| AP 71 1 VAGA | 16 set 2022 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.882 | Matrícula 132485, 9º RI |
| AP 64 1 VAGA Venda de parte do imóvel | 9 ago 2022 | 88 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 160209, 9º RI |
| AP 74 1 VAGA | 31 mai 2022 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 6.078 | Matrícula 126442, 9º RI |
| AP 41 1 VAGA | 8 abr 2022 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 2.955 | 5.098 | Matrícula 126448, 9º RI |
| AP 104 2 VAGAS | 5 abr 2022 | 173 m² | ≈ 100 m² | R$ 510.000 | 2.948 | 5.100 | Matrícula 135172, 9º RI |
| AP 31 1 VAGA | 20 set 2021 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 265.000 | 3.011 | 5.196 | Matrícula 126146, 9º RI |
| AP 84 1 VAGA Arrematação em leilão | 28 jun 2021 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 237.824 | 2.703 | 4.663 | Matrícula 129544, 9º RI |
| AP 73 2 VAGA | 27 jan 2021 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 4.615 | Matrícula 128173, 9º RI |
| AP 53 1 VAGA | 30 set 2020 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 430.000 | 4.831 | 8.431 | Matrícula 126447, 9º RI |
| AP 43 1 VAGA | 7 out 2019 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 278.000 | 3.124 | 5.451 | Matrícula 127690, 9º RI |
| AP 63 1 VAGA | 5 fev 2019 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 255.000 | 2.865 | 5.000 | Matrícula 129541, 9º RI |
| AP 42 1 VAGA | 5 abr 2017 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 3.596 | 6.275 | Matrícula 126760, 9º RI |
| AP 63 1 VAGA | 9 dez 2016 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.902 | Matrícula 129541, 9º RI |
| AP 42 1 VAGA | 25 ago 2015 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 330.000 | 3.708 | 6.471 | Matrícula 126149, 9º RI |
| AP 101 2 VAG | 12 dez 2014 | 173 m² | ≈ 100 m² | R$ 225.000 | 1.301 | 2.250 | Matrícula 201119, 9º RI |
| AP 12 1 VAGA | 19 set 2014 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 285.000 | 3.202 | 5.588 | Matrícula 126847, 9º RI |
| AP 71 1 VAGA | 1 ago 2014 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 6.275 | Matrícula 132485, 9º RI |
| AP 74 1 VAGA | 10 jan 2014 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.882 | Matrícula 126442, 9º RI |
| AP 22 1 VAGA | 22 jul 2013 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 5.490 | Matrícula 142694, 9º RI |
| AP 63 1 VAGA | 5 jul 2013 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 170.000 | 1.910 | 3.333 | Matrícula 132484, 9º RI |
| AP 104 2 VAG | 27 mar 2012 | 173 m² | ≈ 100 m² | R$ 124.000 | 717 | 1.240 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 63 1 VAGA | 26 mar 2012 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 2.022 | 3.529 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 43 1 VAGA | 16 abr 2010 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 81.000 | 910 | 1.588 | Matrícula 127690, 9º RI |
| AP 91 1 VAGA | 16 abr 2010 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 50.000 | 568 | 980 | Matrícula 138078, 9º RI |
| AP 51 1 VAGA | 5 abr 2010 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 1.364 | 2.353 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 23 1 VAGA | 15 mar 2010 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 145.000 | 1.629 | 2.843 | Matrícula 126441, 9º RI |
| AP 103 2 VAG | 11 mar 2010 | 173 m² | ≈ 100 m² | R$ 210.000 | 1.214 | 2.100 | Matrícula 127836, 9º RI |
| AP 22 1 VAGA | 7 ago 2009 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 80.000 | 899 | 1.569 | Matrícula 142694, 9º RI |
| AP 102 2 VAG | 4 ago 2009 | 173 m² | ≈ 100 m² | R$ 145.000 | 838 | 1.450 | Matrícula 132142, 9º RI |
| AP 61 1 VAGA | 21 mai 2009 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 70.000 | 795 | 1.373 | Matrícula 126449, 9º RI |
| AP 101 2 VAG | 19 nov 2008 | 173 m² | ≈ 100 m² | R$ 140.000 | 809 | 1.400 | Matrícula 201119, 9º RI |
| AP 52 1 VAGA | 14 nov 2008 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 90.000 | 1.011 | 1.765 | Matrícula 126754, 9º RI |
| AP 72 2 VAGA | 2 set 2008 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 885 | 1.538 | Matrícula 126444, 9º RI |
| AP 74 1 VAGA | 13 jun 2008 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 95.000 | 1.080 | 1.863 | Matrícula 126442, 9º RI |
| AP 72 2 VAGA | 6 jun 2008 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 64.000 | 566 | 985 | Matrícula 126444, 9º RI |
| AP 51 1 VAGA | 12 mar 2008 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 62.000 | 705 | 1.216 | Matrícula 141810, 9º RI |
| AP 82 2 VAG | 23 out 2007 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 885 | 1.538 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 52 1 VAGA | 31 mai 2007 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 81.450 | 915 | 1.597 | Matrícula 126754, 9º RI |
| AP 71 1 VAGA | 11 mai 2007 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 105.000 | 1.193 | 2.059 | Matrícula 132485, 9º RI |
| AP 103 2 VAG | 19 abr 2007 | 173 m² | ≈ 100 m² | R$ 130.000 | 751 | 1.300 | Matrícula 127836, 9º RI |
| AP 94 1 VAGA | 9 jan 2007 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 80.000 | 909 | 1.569 | Matrícula 141811, 9º RI |
| AP 24 1 VAGA | 13 dez 2006 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 83.000 | 943 | 1.627 | Matrícula 126755, 9º RI |
| AP 101 2 VAG | 13 dez 2006 | 173 m² | ≈ 100 m² | R$ 88.000 | 509 | 880 | Matrícula 91276, 9º RI |
| AP 41 1 VAGA | 8 dez 2006 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 68.000 | 773 | 1.333 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 11 1 VAGA | 30 nov 2006 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 68.000 | 773 | 1.333 | Matrícula 126451, 9º RI |
| AP 64 1 VAGA | 20 set 2006 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 70.000 | 795 | 1.373 | Matrícula 126150, 9º RI |
| AP 42 1 VAGA Cessão de direitos | 28 ago 2006 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 74.500 | 837 | 1.461 | Matrícula 126760, 9º RI |
| AP 42 1 VAGA Abaixo da referência | 28 ago 2006 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 36 | 0 | 1 | Matrícula 126760, 9º RI |
| AP 62 1 VAGA | 28 jul 2006 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 69.000 | 775 | 1.353 | Matrícula 130735, 9º RI |
| AP 104 2 VAG | 12 mai 2006 | 173 m² | ≈ 100 m² | R$ 120.000 | 694 | 1.200 | Matrícula 135172, 9º RI |
| AP 53 1 VAGA | 10 mar 2006 | 89 m² | ≈ 51 m² | R$ 46.000 | 517 | 902 | Matrícula 126447, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 773/m² para R$ 4.360/m² (+464%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 14 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 13 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 6 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mariano de Sousa, 691 | 1977 | 3 | — |
| Edifício Iratava Rua Mariano de Sousa, 661 | 1980 | 22 | 2.416 |
| Rua Pinguins, 3 | 1971 | 3 | — |
| Edifício Isabella Rua Mariano de Sousa, 692 | 1995 | 8 | — |
| Edifício Isabella Rua Mariano de Sousa, 694 | 1995 | 43 | 3.687 |
| Condomínio Amoroso Rua Pinguins, 114 | 2022 | 9 | 4.286 |