Edifício Isabella
Rua Mariano de Sousa, 694
- R$/m² construído
- 3.687
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.984
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E VG | 26 ago 2026 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 365.000 | 3.687 | 5.984 | Matrícula 146014, 9º RI |
| AP.12 E VG | 15 mai 2026 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 3.737 | 6.066 | Matrícula 145409, 9º RI |
| AP 62 E VG | 3 nov 2025 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 375.000 | 3.788 | 6.148 | Matrícula 175098, 9º RI |
| AP 93 E VG | 25 abr 2025 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 275.291 | 2.781 | 4.513 | Matrícula 144335, 9º RI |
| AP 93 E VG Retomada por inadimplência | 7 ago 2024 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 295.000 | 2.980 | 4.836 | Matrícula 144335, 9º RI |
| AP 123 E VGS | 20 jun 2024 | 191 m² | ≈ 119 m² | R$ 550.000 | 2.880 | 4.622 | Matrícula 145610, 9º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 3 mai 2024 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.000 | 1.111 | 1.803 | Matrícula 148421, 9º RI |
| AP 42 E VG Abaixo da referência | 21 jul 2023 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.639 | Matrícula 156932, 9º RI |
| AP 64 E VG Abaixo da referência | 15 nov 2022 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.212 | 1.967 | Matrícula 155400, 9º RI |
| AP 64 E VG Cessão de direitos | 15 nov 2022 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.333 | 5.410 | Matrícula 155400, 9º RI |
| AP 32 E VG | 2 fev 2022 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 3.737 | 6.066 | Matrícula 144587, 9º RI |
| AP 54 E VG | 23 dez 2021 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 2.929 | 4.754 | Matrícula 181442, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.136/m² para R$ 3.712/m² (+227%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 27 unidades vendidas
- 191 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Isabella Rua Mariano de Sousa, 692 | 1995 | 8 | — |
| Rua Mariano de Sousa, 691 | 1977 | 3 | — |
| Edifício Topazio Bloco A Rua Mariano de Sousa, 669 | 1990 | 61 | 3.598 |
| Rua Atucuri, 40 | 1987 | 24 | 3.302 |
| Edifício Iratava Rua Mariano de Sousa, 661 | 1980 | 22 | 2.416 |
| Rua Pinguins, 3 | 1971 | 3 | — |