Residencial Veneza II
Rua Augusto Muniz Ribeiro, 45
- R$/m² construído
- 6.184
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.581
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 19 set 2024
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 12 | 19 set 2024 | 38 m² | 31 m² | R$ 235.000 | 6.184 | 7.581 | Matrícula 214145, 12º RI |
| APT 7 | 17 mar 2023 | 38 m² | 31 m² | R$ 195.000 | 5.132 | 6.290 | Matrícula 214140, 12º RI |
| APT 13 | 13 mar 2020 | 38 m² | 31 m² | R$ 186.000 | 4.895 | 6.000 | Matrícula 214146, 12º RI |
| APT 2 | 10 jun 2019 | 38 m² | 31 m² | R$ 120.000 | 3.158 | 3.871 | Matrícula 214135, 12º RI |
| APT 3 | 7 jun 2019 | 38 m² | 31 m² | R$ 165.000 | 4.342 | 5.323 | Matrícula 214136, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2024 a mediana foi de R$ 3.750/m² para R$ 6.184/m² (+65%). O IPCA do período foi de 33%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, 31 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Fenix Rua Ovídio Lopes, 614 | 2017 | 8 | 4.706 |
| Rua Ovídio Lopes, 600 | 2003 | 13 | 5.676 |
| Rua Guilherme de Oliveira Sa, 755 | 2017 | 7 | 4.263 |
| Residencial Solar das Flores Rua Esmeraldina Nossa de Souza, 330 | 2002 | 9 | 3.746 |
| Rua Josias Pereira, 144 | 2011 | 8 | 5.176 |
| Rua Josias Pereira, 84 | 2012 | 8 | 6.977 |