Rua Augusto Tortorelo Araújo, 207
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 6 mai 2022
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 6 mai 2022 | 104 m² | ≈ 93 m² | R$ 540.000 | 5.192 | 5.806 | Matrícula 17265, 3º RI |
| BOX 2 Garagem ou depósito | 6 mai 2022 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 25097, 3º RI |
| APTO 41 | 13 abr 2020 | 99 m² | ≈ 88 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 4.545 | Matrícula 2821, 3º RI |
| BOX 8 Garagem ou depósito | 13 abr 2020 | 24 m² | — | R$ 80.000 | 3.333 | — | Matrícula 86126, 3º RI |
| BOX 7 Abaixo da referência | 30 jul 2019 | 24 m² | — | R$ 12.500 | 521 | — | Matrícula 38535, 3º RI |
| APTO 31 Abaixo da referência | 30 jul 2019 | 99 m² | ≈ 88 m² | R$ 50.000 | 505 | 568 | Matrícula 38534, 3º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 8 mar 2019 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 11029, 3º RI |
| APTO 51 | 8 mar 2019 | 99 m² | ≈ 88 m² | R$ 490.000 | 4.949 | 5.568 | Matrícula 11028, 3º RI |
| BOX 2 Garagem ou depósito | 18 jan 2016 | 27 m² | — | R$ 71.000 | 2.630 | — | Matrícula 25097, 3º RI |
| APTO 62 | 18 jan 2016 | 104 m² | ≈ 93 m² | R$ 299.000 | 2.875 | 3.215 | Matrícula 17265, 3º RI |
| APTO 61 | 23 set 2014 | 99 m² | ≈ 88 m² | R$ 330.000 | 3.333 | 3.750 | Matrícula 33111, 3º RI |
| APTO 51 | 17 mai 2013 | 99 m² | ≈ 88 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 3.409 | Matrícula 11028, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 934/m² para R$ 5.192/m² (+456%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de +159%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 6 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 2 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Capri Rua Augusto Tortorelo Araújo, 287 | 2023 | 7 | 6.154 |
| Rua Durval Clemente, 291 | 2016 | 4 | — |
| Rua Augusto Tortorelo Araújo, 35 | 1970 | 4 | — |
| Rua Augusto Tortorelo Araújo, 325 | 2022 | 25 | 5.233 |
| Rua Augusto Tortorelo Araújo, 44 | 1970 | 3 | 7.065 |
| Rua Durval Clemente, 334 | 1973 | 17 | 3.309 |