Condomínio Capri
Rua Augusto Tortorelo Araújo, 287
- R$/m² construído
- 6.154
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.442
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 19 mai 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 19 mai 2026 | 48 m² | 43 m² | R$ 310.000 | 6.458 | 7.209 | Matrícula 168303, 3º RI |
| AP 11 | 15 abr 2026 | 52 m² | 43 m² | R$ 300.000 | 5.769 | 6.977 | Matrícula 168295, 3º RI |
| AP 21 | 20 mar 2026 | 52 m² | 43 m² | R$ 320.000 | 6.154 | 7.442 | Matrícula 168299, 3º RI |
| AP 32 | 11 jul 2025 | 34 m² | 27 m² | R$ 261.000 | 7.676 | 9.667 | Matrícula 168304, 3º RI |
| AP 13 | 23 jun 2025 | 57 m² | 46 m² | R$ 350.000 | 6.140 | 7.609 | Matrícula 168297, 3º RI |
| APTO 04 Venda de parte do imóvel | 23 set 2024 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 168294, 3º RI |
| Casa | 5 ago 2021 | 113 m² | — | R$ 605.000 | 5.354 | — | Matrícula 109987, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.354/m² para R$ 6.154/m² (+15%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 43 m² privativos 2 unidades vendidas
- 113 m² 1 unidade vendida
- 57 m² construídos, 46 m² privativos 1 unidade vendida
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusto Tortorelo Araújo, 325 | 2022 | 25 | 5.233 |
| Rua Augusto Tortorelo Araújo, 207 | 1975 | 20 | — |
| Rua Durval Clemente, 291 | 2016 | 4 | — |
| Rua Augusto Tortorelo Araújo, 35 | 1970 | 4 | — |
| Rua Outeiro da Cruz, 560 | 1974 | 5 | 4.545 |
| Rua Augusto Tortorelo Araújo, 44 | 1970 | 3 | 7.065 |