Rua Outeiro da Cruz, 560
- R$/m² construído
- 4.545
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.731
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 34 | 28 mai 2026 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 4.545 | 6.731 | Matrícula 24373, 3º RI |
| APTO 34 | 2 mai 2019 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 274.000 | 3.558 | 5.269 | Matrícula 24373, 3º RI |
| APTO 31 | 10 jan 2019 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 320.000 | 4.156 | 6.154 | Matrícula 19960, 3º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2010 | 77 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 115477, 3º RI |
| APTO 11 | 22 jul 2009 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 145.000 | 1.883 | 2.788 | Matrícula 49647, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.883/m² para R$ 4.545/m² (+141%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −5,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fernanda Avenida Nova Cantareira, 20 | 1996 | 50 | 3.700 |
| Residencial Oliveira 1 Rua Agte Gomes, 223 | 2023 | 14 | 5.667 |
| Rua Agte Gomes, 245 | 1979 | 3 | 1.732 |
| Rua Agte Gomes, 263 | 1987 | 53 | 4.085 |
| Condomínio Capri Rua Augusto Tortorelo Araújo, 287 | 2023 | 7 | 6.154 |
| Edifício Vimioso Rua Outeiro da Cruz, 650 | 1994 | 13 | 2.142 |