Edifício Esperança
Rua Ausonia, 219
- R$/m² construído
- 3.816
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.833
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 15 dez 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 15 dez 2025 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 4.667 | Matrícula 137920, 15º RI |
| AP 36 | 12 set 2025 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 5.000 | Matrícula 74057, 15º RI |
| BOX 13-A | 12 set 2025 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 50.000 | 1.667 | 2.083 | Matrícula 49657, 15º RI |
| BOX 13 Dação em pagamento | 11 set 2025 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 50.000 | 1.389 | 1.786 | Matrícula 49656, 15º RI |
| AP 106 Dação em pagamento | 11 set 2025 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 337.000 | 4.434 | 5.617 | Matrícula 48486, 15º RI |
| APTO 33 | 18 jun 2025 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 4.211 | 5.333 | Matrícula 1460, 15º RI |
| APTO 134 BOX 7 S | 27 nov 2024 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 3.721 | Matrícula 51327, 15º RI |
| APTO 43 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2024 | 76 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 8879, 15º RI |
| APTO 63 | 8 nov 2023 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 355.000 | 4.671 | 5.917 | Matrícula 7558, 15º RI |
| APTO 26 | 31 ago 2023 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 3.553 | 4.500 | Matrícula 149288, 15º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2023 | 76 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 51252, 15º RI |
| APTO 35 | 13 dez 2022 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 172.840 | 2.542 | 3.201 | Matrícula 5793, 15º RI |
| APTO 12 | 8 dez 2022 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.000 | 4.118 | 5.185 | Matrícula 48147, 15º RI |
| APTO 115 | 16 ago 2022 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 91.380 | 1.344 | 1.692 | Matrícula 7413, 15º RI |
| BOX 9 TERREO Garagem ou depósito | 16 ago 2022 | 26 m² | — | R$ 35.385 | 1.361 | — | Matrícula 48281, 15º RI |
| APTO 63 | 25 jul 2022 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 3.158 | 4.000 | Matrícula 7558, 15º RI |
| APTO 32 BOX 9 SS Arrematação em leilão | 22 jul 2021 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 3.247 | Matrícula 39298, 15º RI |
| APTO 81 | 11 jun 2021 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 4.667 | Matrícula 69336, 15º RI |
| APTO 84 | 16 abr 2021 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 4.167 | Matrícula 32555, 15º RI |
| APTO 44 | 8 abr 2021 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 4.211 | 5.333 | Matrícula 16376, 15º RI |
| BOX 13 Abaixo da referência | 13 dez 2019 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 15.000 | 417 | 536 | Matrícula 49656, 15º RI |
| AP 106 | 13 dez 2019 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 235.000 | 3.092 | 3.917 | Matrícula 48486, 15º RI |
| APTO 134 BOX | 23 jan 2018 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 280.000 | 2.569 | 3.256 | Matrícula 51327, 15º RI |
| APTO 86 BOX | 21 fev 2017 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 120.000 | 1.132 | 1.446 | Matrícula 60324, 15º RI |
| APTO 121 Abaixo da referência | 9 set 2014 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 46.000 | 582 | 742 | Matrícula 147115, 15º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2014 | 76 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 57109, 15º RI |
| APTO 56 | 16 mai 2014 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 235.000 | 3.092 | 3.917 | Matrícula 145373, 15º RI |
| BOX 5 SS Venda de parte do imóvel | 14 mai 2014 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 113585, 15º RI |
| APTO 25 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2014 | 68 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 113584, 15º RI |
| APTO 83 BOX | 25 jul 2013 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 210.000 | 1.981 | 2.530 | Matrícula 47451, 15º RI |
| AP 111 | 5 jun 2012 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 182.000 | 2.395 | 3.033 | Matrícula 137920, 15º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 7 mai 2012 | 76 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 51252, 15º RI |
| BOX 7 T | 17 fev 2012 | 28 m² | ≈ 22 m² | R$ 25.000 | 893 | 1.136 | Matrícula 17899, 15º RI |
| APTO 75 | 17 fev 2012 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 95.000 | 1.397 | 1.759 | Matrícula 13402, 15º RI |
| APTO 105 E B | 4 jul 2011 | 132 m² | ≈ 104 m² | R$ 208.000 | 1.576 | 2.000 | Matrícula 209898, 15º RI |
| BOX 5 T Garagem ou depósito | 6 mai 2011 | 30 m² | — | R$ 22.000 | 733 | — | Matrícula 14948, 15º RI |
| APTO 21 | 2 mai 2011 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 921 | 1.167 | Matrícula 44837, 15º RI |
| APTO 41 BOX | 25 nov 2010 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 140.000 | 1.321 | 1.687 | Matrícula 195724, 15º RI |
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2010 | 76 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 7558, 15º RI |
| APTO 25 | 17 jun 2010 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 140.000 | 2.059 | 2.593 | Matrícula 113584, 15º RI |
| BOX 5 SS Garagem ou depósito | 17 jun 2010 | 31 m² | — | R$ 20.000 | 645 | — | Matrícula 113585, 15º RI |
| APTO 25 | 30 abr 2010 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 36.000 | 529 | 667 | Matrícula 113584, 15º RI |
| BOX 5 SS Garagem ou depósito | 30 abr 2010 | 31 m² | — | R$ 10.000 | 323 | — | Matrícula 113585, 15º RI |
| AP 116 | 12 jan 2010 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 1.184 | 1.500 | Matrícula 201678, 15º RI |
| APTO 43 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2009 | 76 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 8879, 15º RI |
| AP 123 | 24 jun 2009 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 85.000 | 1.049 | 1.328 | Matrícula 25013, 15º RI |
| APTO 41 BOX | 2 mar 2009 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 75.000 | 708 | 904 | Matrícula 195724, 15º RI |
| APTO 134 BOX | 23 dez 2008 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 120.000 | 1.101 | 1.395 | Matrícula 51327, 15º RI |
| APTO 56 | 12 dez 2008 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 921 | 1.167 | Matrícula 145373, 15º RI |
| APTO 82 BOX | 27 out 2008 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 100.000 | 1.000 | 1.266 | Matrícula 5012, 15º RI |
| APTO 75 | 13 ago 2008 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 105.000 | 1.544 | 1.944 | Matrícula 13402, 15º RI |
| BOX 7 T | 13 ago 2008 | 28 m² | ≈ 22 m² | R$ 17.899 | 639 | 814 | Matrícula 17899, 15º RI |
| APTO 44 | 27 mai 2008 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 1.184 | 1.500 | Matrícula 16376, 15º RI |
| APTO 52 | 16 mai 2008 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 100.000 | 1.471 | 1.852 | Matrícula 5713, 15º RI |
| APTO 75 | 18 abr 2008 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 100.000 | 1.471 | 1.852 | Matrícula 13402, 15º RI |
| BOX 7 T | 18 abr 2008 | 28 m² | ≈ 22 m² | R$ 17.532 | 626 | 797 | Matrícula 17899, 15º RI |
| APTO 13 Outra transmissão | 24 mar 2008 | 76 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 68063, 15º RI |
| BOX 5 T Outra transmissão | 24 mar 2008 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 14948, 15º RI |
| APTO 64 Arrematação em leilão | 17 mar 2008 | 76 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 51252, 15º RI |
| APTO 83 BOX | 6 fev 2008 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 40.000 | 377 | 482 | Matrícula 47451, 15º RI |
| APTO 35 | 16 nov 2007 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 80.000 | 1.176 | 1.481 | Matrícula 5793, 15º RI |
| APTO 63 | 30 mai 2007 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 63.000 | 829 | 1.050 | Matrícula 7558, 15º RI |
| APTO 53 | 5 abr 2007 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 82.000 | 1.079 | 1.367 | Matrícula 57109, 15º RI |
| APTO 56 | 29 set 2006 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 50.000 | 658 | 833 | Matrícula 145373, 15º RI |
| AP 113 | 5 jul 2006 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 75.000 | 987 | 1.250 | Matrícula 36767, 15º RI |
| AP 103 | 19 abr 2006 | 106 m² | ≈ 83 m² | R$ 80.000 | 755 | 964 | Matrícula 8875, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 3.816/m² (+406%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 17 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 6 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 4 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ausonia, 183 | 1987 | 7 | — |
| Avenida Mazzei, 237 | 1974 | 5 | 2.419 |
| Avenida Mazzei, 245 | 1974 | 5 | 4.113 |
| Residencial Season Rua Ausonia, 298 | 2025 | 11 | 2.222 |
| Rua Con Ladeira, 274 | 2013 | 21 | 3.739 |
| Rua Ausonia, 343 | 2012 | 21 | 2.876 |