Rua Azevedo Macedo, 70
- R$/m² construído
- 6.214
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.711
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA Integralização de capital | 19 dez 2025 | 1.013 m² | — | — | — | — | Matrícula 5646, 1º RI |
| A12 APTO 123 Integralização de capital | 19 dez 2025 | 103 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 129291, 1º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 5 dez 2025 | 1.013 m² | — | — | — | — | Matrícula 6677, 1º RI |
| A7 APTO 73 | 5 dez 2025 | 103 m² | 83 m² | R$ 640.000 | 6.214 | 7.711 | Matrícula 6676, 1º RI |
| A2 APTO 24 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 72 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 25972, 1º RI |
| A15 APTO 154 | 21 fev 2025 | 67 m² | 55 m² | R$ 450.000 | 6.716 | 8.182 | Matrícula 28575, 1º RI |
| GARAGEM - AP. 104 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2023 | 1.013 m² | — | — | — | — | Matrícula 5652, 1º RI |
| A10 APTO 104 | 31 out 2023 | 72 m² | 57 m² | R$ 275.000 | 3.819 | 4.825 | Matrícula 76327, 1º RI |
| A5 APTO 53 | 31 mar 2023 | 103 m² | 83 m² | R$ 520.000 | 5.049 | 6.265 | Matrícula 67323, 1º RI |
| A6 APTO 62 | 1 dez 2021 | 72 m² | 57 m² | R$ 400.000 | 5.556 | 7.018 | Matrícula 79895, 1º RI |
| AN 10 AP 103 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2021 | 103 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 6418, 1º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 18 nov 2021 | 1.013 m² | — | — | — | — | Matrícula 6417, 1º RI |
| A4 APTO 44 | 20 fev 2020 | 72 m² | 57 m² | R$ 440.000 | 6.111 | 7.719 | Matrícula 78940, 1º RI |
| AP 33 | 26 set 2019 | 103 m² | 83 m² | R$ 435.000 | 4.223 | 5.241 | Matrícula 0, 1º RI |
| A7 APTO 72 | 14 ago 2019 | 72 m² | 57 m² | R$ 475.000 | 6.597 | 8.333 | Matrícula 47957, 1º RI |
| A3 APTO 34 | 9 mai 2019 | 72 m² | 57 m² | R$ 440.000 | 6.111 | 7.719 | Matrícula 41152, 1º RI |
| AP 113 | 19 nov 2018 | 103 m² | 83 m² | R$ 625.000 | 6.068 | 7.530 | Matrícula 80552, 1º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 19 nov 2018 | 1.013 m² | — | — | — | — | Matrícula 80553, 1º RI |
| A7 APTO 74 Cessão de direitos hereditários | 17 abr 2018 | 72 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 57390, 1º RI |
| A6 APTO 63 Cessão de direitos hereditários | 17 abr 2018 | 103 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 22377, 1º RI |
| A7 APTO 72 | 29 jul 2016 | 72 m² | 57 m² | R$ 470.000 | 6.528 | 8.246 | Matrícula 47957, 1º RI |
| A9 APTO 94 | 7 ago 2015 | 72 m² | 57 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 6.140 | Matrícula 4777, 1º RI |
| A11 APTO 114 | 8 mai 2015 | 72 m² | 57 m² | R$ 450.000 | 6.250 | 7.895 | Matrícula 71867, 1º RI |
| AN 9 AP 93 Venda de parte do imóvel | 16 out 2013 | 103 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 97232, 1º RI |
| A2 APTO 21 | 24 mar 2011 | 103 m² | 83 m² | R$ 348.000 | 3.379 | 4.193 | Matrícula 16932, 1º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 24 mar 2011 | 1.013 m² | — | — | — | — | Matrícula 16933, 1º RI |
| A10 APTO 102 | 16 fev 2011 | 72 m² | 57 m² | R$ 300.000 | 4.167 | 5.263 | Matrícula 101511, 1º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 16 fev 2011 | 1.013 m² | — | — | — | — | Matrícula 101512, 1º RI |
| A15 APTO 153 | 29 mar 2010 | 96 m² | 75 m² | R$ 210.000 | 2.188 | 2.800 | Matrícula 28576, 1º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 29 mar 2010 | 1.013 m² | — | — | — | — | Matrícula 28578, 1º RI |
| Garagem ou depósito Garagem ou depósito | 31 jul 2009 | 1.013 m² | — | R$ 616 | 1 | — | Matrícula 6677, 1º RI |
| A7 APTO 73 | 31 jul 2009 | 103 m² | 83 m² | R$ 271.000 | 2.631 | 3.265 | Matrícula 6676, 1º RI |
| A1 APTO 11 | 25 abr 2008 | 103 m² | 83 m² | R$ 100.000 | 971 | 1.205 | Matrícula 99281, 1º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 25 abr 2008 | 1.013 m² | — | — | — | — | Matrícula 99282, 1º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 27 nov 2007 | 1.013 m² | — | — | — | — | Matrícula 5650, 1º RI |
| A13 APTO 131 | 27 nov 2007 | 103 m² | 83 m² | R$ 90.000 | 874 | 1.084 | Matrícula 46230, 1º RI |
| A2 APTO 22 | 10 nov 2006 | 72 m² | 57 m² | R$ 100.000 | 1.389 | 1.754 | Matrícula 55963, 1º RI |
| A1 APTO 11 Abaixo da referência | 11 out 2006 | 103 m² | 83 m² | R$ 35.000 | 340 | 422 | Matrícula 99281, 1º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 11 out 2006 | 1.013 m² | — | — | — | — | Matrícula 99282, 1º RI |
| A14 APTO 143 | 12 abr 2006 | 103 m² | 83 m² | R$ 90.000 | 874 | 1.084 | Matrícula 77534, 1º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 12 abr 2006 | 1.013 m² | — | — | — | — | Matrícula 77535, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.131/m² para R$ 6.465/m² (+471%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, 83 m² privativos 12 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 57 m² privativos 11 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 75 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Azevedo Macedo, 58 | 2015 | 37 | 5.622 |
| Rua Cubatão, 1061 | 1949 | 72 | 8.570 |
| Rua Domingos de Morais, 300 | 1966 | 97 | 7.862 |
| Edifício Vivien Tereza Rua Domingos de Morais, 348 | 1967 | 115 | 4.590 |
| Rua Azevedo Macedo, 57 | 1971 | 27 | 5.563 |
| Edifício Katch R Service Rua Cubatão, 1111 | 1993 | 28 | 5.809 |