Edifício Vivien Tereza
Rua Domingos de Morais, 348
- R$/m² construído
- 4.590
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 115
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 136 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1967
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 115| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 123 E VAGA Integralização de capital | 29 jul 2026 | 196 m² | — | R$ 135.510 | 691 | — | Matrícula 8958, 1º RI |
| 48 VAGAS Integralização de capital | 29 jul 2026 | 1.156 m² | — | — | — | — | Matrícula 23032, 1º RI |
| UM ESPAÇO INDETERM Venda de parte do imóvel | 17 jun 2026 | 220 m² | — | — | — | — | Matrícula 50610, 1º RI |
| APTO 22 E VAGA | 27 jan 2026 | 195 m² | — | R$ 950.000 | 4.872 | — | Matrícula 16974, 1º RI |
| APTO 41 E VAGA Venda de parte do imóvel | 4 dez 2025 | 195 m² | — | — | — | — | Matrícula 18616, 1º RI |
| APTO 13 E VAGA Integralização de capital | 28 nov 2025 | 196 m² | — | — | — | — | Matrícula 28722, 1º RI |
| APTO 41 E VAGA | 12 nov 2025 | 195 m² | — | R$ 840.000 | 4.308 | — | Matrícula 18615, 1º RI |
| VAGA | 15 mai 2025 | 195 m² | — | R$ 950.000 | 4.872 | — | Matrícula 133278, 1º RI |
| APTO 23 E VAGA Venda de parte do imóvel | 25 fev 2025 | 196 m² | — | — | — | — | Matrícula 59110, 1º RI |
| APTO 162 E VAGA Abaixo da referência | 18 dez 2024 | 195 m² | — | R$ 180.000 | 923 | — | Matrícula 59215, 1º RI |
| APTO 163 E VAGAS | 12 dez 2024 | 220 m² | — | R$ 860.000 | 3.909 | — | Matrícula 21653, 1º RI |
| SL LJ 14 | 16 mai 2023 | 46 m² | — | R$ 170.000 | 3.696 | — | Matrícula 17875, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 763/m² para R$ 4.872/m² (+538%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² 20 unidades vendidas
- 195 m² 19 unidades vendidas
- 196 m² 9 unidades vendidas
- 31 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 1061 | 1949 | 72 | 8.570 |
| Rua Domingos de Morais, 300 | 1966 | 97 | 7.862 |
| Rua Azevedo Macedo, 58 | 2015 | 37 | 5.622 |
| Rua Azevedo Macedo, 70 | 1970 | 41 | 6.214 |
| Rua Cubatão, 1013 | 1982 | 25 | 4.937 |
| Rua Azevedo Macedo, 57 | 1971 | 27 | 5.563 |