Rua Cubatão, 1013
- R$/m² construído
- 4.937
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.800
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 522 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 Integralização de capital | 27 mai 2026 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 521.939 | 6.607 | 10.439 | Matrícula 38353, 1º RI |
| AP 64 | 15 jan 2026 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 8.000 | Matrícula 38356, 1º RI |
| AP 52 | 18 dez 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.000 | 4.810 | 7.600 | Matrícula 39912, 1º RI |
| AP 22 | 22 out 2024 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 4.304 | 6.800 | Matrícula 38347, 1º RI |
| AP 24 | 5 set 2024 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 424.954 | 5.379 | 8.499 | Matrícula 38348, 1º RI |
| AP 21 | 5 jul 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.000 | 4.750 | 7.600 | Matrícula 38339, 1º RI |
| AP 33 | 25 fev 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.875 | 6.200 | Matrícula 38336, 1º RI |
| AP 32 | 11 fev 2021 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.924 | 6.200 | Matrícula 38349, 1º RI |
| AP 12 | 2 dez 2020 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 432.000 | 5.468 | 8.640 | Matrícula 38343, 1º RI |
| AP 83 | 15 ago 2019 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 370.000 | 4.625 | 7.400 | Matrícula 38344, 1º RI |
| AP 24 | 31 out 2017 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 4.177 | 6.600 | Matrícula 38348, 1º RI |
| AP 84 | 3 fev 2017 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 4.177 | 6.600 | Matrícula 38354, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 818/m² para R$ 5.063/m² (+519%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 10 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 1061 | 1949 | 72 | 8.570 |
| Rua Domingos de Morais, 300 | 1966 | 97 | 7.862 |
| Rua Cubatão, 945 | 2002 | 205 | 4.453 |
| Edifício Vivien Tereza Rua Domingos de Morais, 348 | 1967 | 115 | 4.590 |
| Edifício Katch R Service Rua Cubatão, 1111 | 1993 | 28 | 5.809 |
| Rua Azevedo Macedo, 70 | 1970 | 41 | 6.214 |