Edifício Vivien Tereza
Rua Domingos de Morais, 348
- R$/m² construído
- 4.590
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 115
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 136 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1967
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
115 de 115| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 123 E VAGA Integralização de capital | 29 jul 2026 | 196 m² | — | R$ 135.510 | 691 | — | Matrícula 8958, 1º RI |
| 48 VAGAS Integralização de capital | 29 jul 2026 | 1.156 m² | — | — | — | — | Matrícula 23032, 1º RI |
| UM ESPAÇO INDETERM Venda de parte do imóvel | 17 jun 2026 | 220 m² | — | — | — | — | Matrícula 50610, 1º RI |
| APTO 22 E VAGA | 27 jan 2026 | 195 m² | — | R$ 950.000 | 4.872 | — | Matrícula 16974, 1º RI |
| APTO 41 E VAGA Venda de parte do imóvel | 4 dez 2025 | 195 m² | — | — | — | — | Matrícula 18616, 1º RI |
| APTO 13 E VAGA Integralização de capital | 28 nov 2025 | 196 m² | — | — | — | — | Matrícula 28722, 1º RI |
| APTO 41 E VAGA | 12 nov 2025 | 195 m² | — | R$ 840.000 | 4.308 | — | Matrícula 18615, 1º RI |
| VAGA | 15 mai 2025 | 195 m² | — | R$ 950.000 | 4.872 | — | Matrícula 133278, 1º RI |
| APTO 23 E VAGA Venda de parte do imóvel | 25 fev 2025 | 196 m² | — | — | — | — | Matrícula 59110, 1º RI |
| APTO 162 E VAGA Abaixo da referência | 18 dez 2024 | 195 m² | — | R$ 180.000 | 923 | — | Matrícula 59215, 1º RI |
| APTO 163 E VAGAS | 12 dez 2024 | 220 m² | — | R$ 860.000 | 3.909 | — | Matrícula 21653, 1º RI |
| SL LJ 14 | 16 mai 2023 | 46 m² | — | R$ 170.000 | 3.696 | — | Matrícula 17875, 1º RI |
| A1 LOJA 24 Dação em pagamento | 15 mai 2023 | 46 m² | — | R$ 350.000 | 7.609 | — | Matrícula 29628, 1º RI |
| A1 LOJA 33 | 5 mai 2023 | 27 m² | — | R$ 137.800 | 5.104 | — | Matrícula 55720, 1º RI |
| LOJA 19 | 23 fev 2022 | 46 m² | — | R$ 155.000 | 3.370 | — | Matrícula 77097, 1º RI |
| A1 LOJA 36 | 9 out 2020 | 31 m² | — | R$ 105.000 | 3.387 | — | Matrícula 4848, 1º RI |
| APTO 154 E V Venda de parte do imóvel | 22 abr 2020 | 220 m² | — | — | — | — | Matrícula 48634, 1º RI |
| APTO 154 E V Venda de parte do imóvel | 20 abr 2020 | 220 m² | — | — | — | — | Matrícula 48635, 1º RI |
| LOJA 23 | 18 mar 2019 | 46 m² | — | R$ 100.000 | 2.174 | — | Matrícula 9436, 1º RI |
| APTO 132 E V | 23 jan 2019 | 195 m² | — | R$ 850.000 | 4.359 | — | Matrícula 101107, 1º RI |
| APTO 41 E VA | 26 dez 2018 | 195 m² | — | R$ 700.000 | 3.590 | — | Matrícula 18615, 1º RI |
| APTO 61 E VA Arrematação em leilão | 31 ago 2018 | 195 m² | — | R$ 452.344 | 2.320 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| A1 LOJA 32 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2018 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 108312, 1º RI |
| TERREO LOJA | 26 abr 2018 | 46 m² | — | R$ 400.000 | 8.696 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 83 E VA Venda de parte do imóvel | 13 abr 2018 | 196 m² | — | — | — | — | Matrícula 40531, 1º RI |
| APTO 83 E VA | 5 abr 2018 | 196 m² | — | R$ 700.000 | 3.571 | — | Matrícula 124790, 1º RI |
| APTO 112 E V | 8 fev 2018 | 195 m² | — | R$ 430.000 | 2.205 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| TERREO LJ 5 | 28 dez 2017 | 60 m² | — | R$ 400.000 | 6.667 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| 48 VAGAS 0 Venda de parte do imóvel | 1 set 2017 | 1.156 m² | — | — | — | — | Matrícula 22994, 1º RI |
| LOJA 2 E VG | 1 set 2017 | 107 m² | — | R$ 260.000 | 2.430 | — | Matrícula 28529, 1º RI |
| APTO 122 E V | 18 ago 2017 | 195 m² | — | R$ 410.000 | 2.103 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 18 ago 2017 | 1.156 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| TERREO LOJA | 21 jun 2017 | 35 m² | — | R$ 140.000 | 4.000 | — | Matrícula 102583, 1º RI |
| TERREO LOJA Abaixo da referência | 16 jan 2017 | 46 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 45765, 1º RI |
| TERREO LOJA Cessão de direitos | 16 jan 2017 | 46 m² | — | — | — | — | Matrícula 45765, 1º RI |
| TERREO LOJA | 17 out 2016 | 46 m² | — | R$ 100.000 | 2.174 | — | Matrícula 41174, 1º RI |
| A1 LOJA 24 | 20 jun 2016 | 46 m² | — | R$ 100.000 | 2.174 | — | Matrícula 29628, 1º RI |
| APTO 122 E V | 28 abr 2016 | 195 m² | — | R$ 436.940 | 2.241 | — | Matrícula 58151, 1º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 28 abr 2016 | 1.156 m² | — | — | — | — | Matrícula 58152, 1º RI |
| APTO 152 E V | 11 dez 2015 | 195 m² | — | R$ 500.000 | 2.564 | — | Matrícula 2436061, 1º RI |
| TERREO LOJA | 10 nov 2015 | 46 m² | — | R$ 100.000 | 2.174 | — | Matrícula 48488, 1º RI |
| TERREO LOJA | 26 out 2015 | 46 m² | — | R$ 100.000 | 2.174 | — | Matrícula 41174, 1º RI |
| A1 LOJA 32 | 9 jul 2015 | 31 m² | — | R$ 85.000 | 2.742 | — | Matrícula 108312, 1º RI |
| A1 LOJA 17 | 22 mai 2015 | 46 m² | — | R$ 150.000 | 3.261 | — | Matrícula 43907, 1º RI |
| TERREO LOJA | 23 mar 2015 | 46 m² | — | R$ 60.000 | 1.304 | — | Matrícula 48581, 1º RI |
| TERREO LOJA | 17 mar 2015 | 56 m² | — | R$ 400.000 | 7.143 | — | Matrícula 44550, 1º RI |
| A1 LOJA 32 | 11 abr 2014 | 31 m² | — | R$ 75.000 | 2.419 | — | Matrícula 108312, 1º RI |
| APTO 54 E VA | 4 fev 2014 | 220 m² | — | R$ 275.000 | 1.250 | — | Matrícula 101156, 1º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 14 nov 2013 | 1.156 m² | — | — | — | — | Matrícula 76617, 1º RI |
| APTO 32 E VA Adjudicação | 30 out 2013 | 195 m² | — | R$ 261.345 | 1.340 | — | Matrícula 58817, 1º RI |
| A1 LOJA 31 | 10 set 2013 | 31 m² | — | R$ 150.000 | 4.839 | — | Matrícula 56974, 1º RI |
| APTO 63 E VA | 24 ago 2012 | 220 m² | — | R$ 350.000 | 1.591 | — | Matrícula 69359, 1º RI |
| APTO 81 | 19 jul 2012 | 171 m² | — | R$ 460.000 | 2.690 | — | Matrícula 111245, 1º RI |
| APTO 152 E V Permuta | 12 dez 2011 | 195 m² | — | — | — | — | Matrícula 24360, 1º RI |
| APTO 92 E VA Permuta | 12 dez 2011 | 195 m² | — | — | — | — | Matrícula 6187, 1º RI |
| APTO 62 E VA | 4 nov 2011 | 195 m² | — | R$ 200.000 | 1.026 | — | Matrícula 103945, 1º RI |
| APTO 101 E V | 27 jul 2011 | 195 m² | — | R$ 210.000 | 1.077 | — | Matrícula 54822, 1º RI |
| LOJA 23 | 1 jul 2011 | 46 m² | — | R$ 100.000 | 2.174 | — | Matrícula 9436, 1º RI |
| TERREO LOJA | 1 jul 2011 | 46 m² | — | R$ 30.000 | 652 | — | Matrícula 48581, 1º RI |
| A1 LOJA 25 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2011 | 46 m² | — | — | — | — | Matrícula 74386, 1º RI |
| LOJA 23 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2011 | 46 m² | — | — | — | — | Matrícula 9436, 1º RI |
| TERREO LOJA | 29 abr 2011 | 46 m² | — | R$ 40.300 | 876 | — | Matrícula 58844, 1º RI |
| A1 LOJA 34 | 18 mar 2011 | 27 m² | — | R$ 35.000 | 1.296 | — | Matrícula 43822, 1º RI |
| APTO 121 E V | 16 fev 2011 | 195 m² | — | R$ 460.000 | 2.359 | — | Matrícula 56856, 1º RI |
| APTO 91 E VA | 23 dez 2010 | 195 m² | — | R$ 400.000 | 2.051 | — | Matrícula 38588, 1º RI |
| A1 LOJA 22 | 17 dez 2010 | 46 m² | — | R$ 65.000 | 1.413 | — | Matrícula 11732, 1º RI |
| LOJA 32 E VA | 19 nov 2010 | 52 m² | — | R$ 45.000 | 865 | — | Matrícula 61797, 1º RI |
| A1 LOJA 36 | 28 out 2010 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 4848, 1º RI |
| APTO 153 E V | 30 set 2010 | 196 m² | — | R$ 380.000 | 1.939 | — | Matrícula 4261, 1º RI |
| APTO 51 E VA | 24 set 2010 | 195 m² | — | R$ 405.000 | 2.077 | — | Matrícula 7667, 1º RI |
| A1 LOJA 38 | 16 set 2010 | 35 m² | — | R$ 25.000 | 714 | — | Matrícula 57824, 1º RI |
| A1 LOJA 6 | 2 ago 2010 | 46 m² | — | R$ 85.000 | 1.848 | — | Matrícula 61758, 1º RI |
| A1 LOJA 26 | 29 jul 2010 | 46 m² | — | R$ 60.000 | 1.304 | — | Matrícula 81966, 1º RI |
| APTO 73 E VA | 14 jul 2010 | 196 m² | — | R$ 130.000 | 663 | — | Matrícula 27510, 1º RI |
| APTO 164 E V Abaixo da referência | 12 jun 2010 | 196 m² | — | R$ 83.000 | 423 | — | Matrícula 7062, 1º RI |
| A1 LOJA 41 | 18 set 2009 | 35 m² | — | R$ 79.250 | 2.264 | — | Matrícula 66582, 1º RI |
| A1 LOJA 20 Cessão de direitos | 10 ago 2009 | 46 m² | — | — | — | — | Matrícula 8851, 1º RI |
| A1 LOJA 20 Abaixo da referência | 10 ago 2009 | 46 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 8851, 1º RI |
| APTO 34 E VA | 7 jul 2009 | 196 m² | — | R$ 320.000 | 1.633 | — | Matrícula 50608, 1º RI |
| APTO 52 E VA | 4 mai 2009 | 195 m² | — | R$ 300.000 | 1.538 | — | Matrícula 60020, 1º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 4 mai 2009 | 1.156 m² | — | — | — | — | Matrícula 60021, 1º RI |
| TERREO LOJA Venda de parte do imóvel | 6 fev 2009 | 38 m² | — | — | — | — | Matrícula 18740, 1º RI |
| A1 LOJA 32 | 23 dez 2008 | 31 m² | — | R$ 23.622 | 762 | — | Matrícula 67525, 1º RI |
| APTO 22 E VA | 31 out 2008 | 195 m² | — | R$ 180.000 | 923 | — | Matrícula 16973, 1º RI |
| APTO 11 E VA | 15 out 2008 | 195 m² | — | R$ 210.000 | 1.077 | — | Matrícula 88284, 1º RI |
| LOJA 2 E VAG | 13 out 2008 | 107 m² | — | R$ 60.000 | 561 | — | Matrícula 28529, 1º RI |
| A1 LOJA 24 | 13 out 2008 | 46 m² | — | R$ 26.000 | 565 | — | Matrícula 29628, 1º RI |
| 48 VAGAS Venda de parte do imóvel | 13 out 2008 | 1.156 m² | — | — | — | — | Matrícula 22994, 1º RI |
| APTO 51 E VA | 26 ago 2008 | 195 m² | — | R$ 190.000 | 974 | — | Matrícula 7667, 1º RI |
| TERREO LOJA | 20 jun 2008 | 46 m² | — | R$ 38.000 | 826 | — | Matrícula 2848, 1º RI |
| APTO 151 E V Venda de parte do imóvel | 17 jun 2008 | 244 m² | — | — | — | — | Matrícula 23032, 1º RI |
| TR LJ 12 | 19 mai 2008 | 46 m² | — | R$ 25.400 | 552 | — | Matrícula 24331, 1º RI |
| A1 LOJA 22 | 30 abr 2008 | 46 m² | — | R$ 40.000 | 870 | — | Matrícula 11732, 1º RI |
| LJ 33 | 10 abr 2008 | 31 m² | — | R$ 27.000 | 871 | — | Matrícula 51997, 1º RI |
| TERREO LOJA | 6 fev 2008 | 35 m² | — | R$ 20.000 | 571 | — | Matrícula 102583, 1º RI |
| TERREO LOJA | 8 out 2007 | 37 m² | — | R$ 65.000 | 1.757 | — | Matrícula 70713, 1º RI |
| TERREO LOJA | 15 ago 2007 | 56 m² | — | R$ 48.000 | 857 | — | Matrícula 44550, 1º RI |
| A1 LOJA 30 | 27 jul 2007 | 37 m² | — | R$ 29.900 | 808 | — | Matrícula 21146, 1º RI |
| TERREO LOJA | 29 jun 2007 | 46 m² | — | R$ 38.000 | 826 | — | Matrícula 2848, 1º RI |
| A1 LOJA 13 | 15 jun 2007 | 46 m² | — | R$ 38.000 | 826 | — | Matrícula 23156, 1º RI |
| A1 LOJA 35 | 30 mai 2007 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 77756, 1º RI |
| A1 LOJA 30 Abaixo da referência | 3 mai 2007 | 37 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 21146, 1º RI |
| TERREO LJ 4 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2007 | 64 m² | — | — | — | — | Matrícula 8256, 1º RI |
| TERREO LJ 6 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2007 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 8256, 1º RI |
| LOJA 2 E VAG Venda de parte do imóvel | 30 abr 2007 | 187 m² | — | — | — | — | Matrícula 12284, 1º RI |
| APTO 144 E V | 28 mar 2007 | 196 m² | — | R$ 156.000 | 796 | — | Matrícula 11284, 1º RI |
| APTO 54 E VA Permuta | 5 mar 2007 | 220 m² | — | R$ 120.000 | 545 | — | Matrícula 101156, 1º RI |
| TERREO LOJA | 11 out 2006 | 46 m² | — | R$ 30.000 | 652 | — | Matrícula 41174, 1º RI |
| APTO 141 E V | 28 jul 2006 | 195 m² | — | R$ 74.400 | 382 | — | Matrícula 6074, 1º RI |
| TERREO LJ 8 | 30 jun 2006 | 51 m² | — | R$ 40.000 | 784 | — | Matrícula 12436, 1º RI |
| APTO 34 E VA | 12 abr 2006 | 196 m² | — | R$ 150.000 | 765 | — | Matrícula 50608, 1º RI |
| LOJA 52 TR Cessão de direitos | 31 mar 2006 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 45765, 1º RI |
| LOJA 52 TR Venda de parte do imóvel | 31 mar 2006 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 45765, 1º RI |
| A1 LOJA 4 | 9 mar 2006 | 46 m² | — | R$ 35.000 | 761 | — | Matrícula 81048, 1º RI |
| APTO 132 E V | 17 jan 2006 | 195 m² | — | R$ 158.000 | 810 | — | Matrícula 64545, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 763/m² para R$ 4.872/m² (+538%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² 20 unidades vendidas
- 195 m² 19 unidades vendidas
- 196 m² 9 unidades vendidas
- 31 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 1061 | 1949 | 72 | 8.570 |
| Rua Domingos de Morais, 300 | 1966 | 97 | 7.862 |
| Rua Azevedo Macedo, 58 | 2015 | 37 | 5.622 |
| Rua Azevedo Macedo, 70 | 1970 | 41 | 6.214 |
| Rua Cubatão, 1013 | 1982 | 25 | 4.937 |
| Rua Azevedo Macedo, 57 | 1971 | 27 | 5.563 |