Edifício Araguaia
Rua Azevedo Marques, 45
- R$/m² construído
- 4.872
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.037
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 28 jul 2026 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 190.000 | 4.872 | 7.037 | Matrícula 75455, 2º RI |
| AP 31 | 30 jan 2026 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 218.000 | 5.590 | 8.074 | Matrícula 75434, 2º RI |
| AP 32 | 30 out 2025 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 190.000 | 4.872 | 7.037 | Matrícula 75435, 2º RI |
| AP 102 | 24 mar 2025 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 190.000 | 4.872 | 7.037 | Matrícula 75461, 2º RI |
| AP 01 | 6 dez 2024 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 250.000 | 5.556 | 8.065 | Matrícula 75424, 2º RI |
| AP 64 | 20 out 2023 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 150.000 | 3.846 | 5.556 | Matrícula 75448, 2º RI |
| AP 101 | 28 jul 2023 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 215.000 | 5.513 | 7.963 | Matrícula 75460, 2º RI |
| AP 64 Permuta | 19 mai 2023 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 149.368 | 3.830 | 5.532 | Matrícula 75448, 2º RI |
| AP 121 Permuta | 19 mai 2023 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 149.368 | 3.830 | 5.532 | Matrícula 75468, 2º RI |
| AP 54 | 21 mar 2023 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 250.000 | 6.410 | 9.259 | Matrícula 75445, 2º RI |
| AP 34 | 24 jun 2022 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 210.000 | 5.385 | 7.778 | Matrícula 75437, 2º RI |
| AP 124 | 29 abr 2022 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 220.000 | 5.641 | 8.148 | Matrícula 75471, 2º RI |
| AP 42 | 7 fev 2022 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 250.000 | 6.410 | 9.259 | Matrícula 75439, 2º RI |
| AP 71 | 29 jan 2021 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 200.000 | 5.128 | 7.407 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 84 | 10 dez 2020 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 180.000 | 4.615 | 6.667 | Matrícula 75456, 2º RI |
| AP 73 | 2 dez 2020 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 200.000 | 5.128 | 7.407 | Matrícula 75451, 2º RI |
| APTO 61 | 6 jan 2020 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 310.000 | 3.974 | 5.741 | Matrícula 75446, 2º RI |
| AP 42 | 29 nov 2018 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 198.000 | 5.077 | 7.333 | Matrícula 75439, 2º RI |
| AP 31 | 18 out 2018 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 132.000 | 3.385 | 4.889 | Matrícula 75434, 2º RI |
| AP 44 | 5 jul 2018 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 150.000 | 3.846 | 5.556 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 102 | 20 out 2017 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 190.000 | 4.872 | 7.037 | Matrícula 75461, 2º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 22 set 2017 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 130.000 | 1.667 | 2.407 | Matrícula 75446, 2º RI |
| AP 54 | 13 fev 2015 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 245.000 | 6.282 | 9.074 | Matrícula 75445, 11º RI |
| AP 73 Cessão de direitos | 21 out 2014 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 75451, 2º RI |
| AP 73 | 21 out 2014 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 100.000 | 2.564 | 3.704 | Matrícula 75451, 2º RI |
| AP 32 | 23 set 2014 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 260.000 | 6.667 | 9.630 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 43 | 19 set 2014 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 210.000 | 5.385 | 7.778 | Matrícula 75440, 2º RI |
| AP 14 | 21 fev 2014 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 225.000 | 5.769 | 8.333 | Matrícula 75429, 2º RI |
| AP 31 | 20 fev 2014 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 140.000 | 3.590 | 5.185 | Matrícula 75434, 2º RI |
| AP 51 | 18 set 2013 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 205.000 | 5.256 | 7.593 | Matrícula 75442, 2º RI |
| AP 112 | 26 jun 2013 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 200.000 | 5.128 | 7.407 | Matrícula 75465, 2º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 29 ago 2012 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 75434, 2º RI |
| AP 21 | 9 ago 2012 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 106.000 | 2.718 | 3.926 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 101 | 3 ago 2012 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 170.000 | 4.359 | 6.296 | Matrícula 75460, 2º RI |
| AP 33 | 9 mar 2012 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 140.000 | 3.590 | 5.185 | Matrícula 75436, 2º RI |
| AP 123 | 23 jan 2012 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 143.000 | 3.667 | 5.296 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 21 | 11 nov 2011 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 106.650 | 2.735 | 3.950 | Matrícula 75430, 2º RI |
| AP 23 | 6 jun 2011 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 120.000 | 3.077 | 4.444 | Matrícula 75432, 2º RI |
| AP 54 | 20 mai 2011 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 155.000 | 3.974 | 5.741 | Matrícula 75445, 2º RI |
| AP 33 | 5 mai 2011 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 115.000 | 2.949 | 4.259 | Matrícula 75436, 2º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 9 dez 2010 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 75446, 2º RI |
| AP 132 | 6 dez 2010 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 95.000 | 2.436 | 3.519 | Matrícula 75473, 2º RI |
| AP 51 | 2 dez 2009 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 75.000 | 1.923 | 2.778 | Matrícula 75442, 2º RI |
| AP 01 | 13 nov 2009 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 30.000 | 667 | 968 | Matrícula 75424, 2º RI |
| AP 102 | 26 jun 2009 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 30.000 | 769 | 1.111 | Matrícula 75461, 2º RI |
| AP 101 | 22 abr 2009 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 80.000 | 2.051 | 2.963 | Matrícula 75460, 2º RI |
| AP 123 | 26 set 2008 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 72.000 | 1.846 | 2.667 | Matrícula 75470, 2º RI |
| AP 21 Adjudicação | 18 ago 2008 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 39.680 | 1.017 | 1.470 | Matrícula 75430, 2º RI |
| AP 22 | 30 mai 2008 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 52.000 | 1.333 | 1.926 | Matrícula 75431, 2º RI |
| AP 61 | 28 mai 2008 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 897 | 1.296 | Matrícula 75446, 2º RI |
| AP 34 | 14 mai 2007 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 45.000 | 1.154 | 1.667 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 10 mai 2007 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 30.000 | 385 | 556 | Matrícula 75446, 2º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 10 mai 2007 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 30.000 | 385 | 556 | Matrícula 75446, 2º RI |
| AP 124 | 10 nov 2006 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 32.000 | 821 | 1.185 | Matrícula 75471, 2º RI |
| AP 122 | 16 ago 2006 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 45.000 | 1.154 | 1.667 | Matrícula 75469, 2º RI |
| AP 94 | 6 jun 2006 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 38.000 | 974 | 1.407 | Matrícula 75459, 2º RI |
| AP 33 | 20 abr 2006 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 38.000 | 974 | 1.407 | Matrícula 75436, 2º RI |
| AP 21 | 23 mar 2006 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 35.000 | 897 | 1.296 | Matrícula 75430, 2º RI |
| AP 113 11 AN | 14 mar 2006 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 37.500 | 962 | 1.389 | Matrícula 75466, 2º RI |
| AP 112 | 13 mar 2006 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 38.000 | 974 | 1.407 | Matrícula 75465, 2º RI |
| AP 71 | 17 fev 2006 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 38.000 | 974 | 1.407 | Matrícula 75449, 2º RI |
| AP 43 | 14 fev 2006 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 37.000 | 949 | 1.370 | Matrícula 75440, 2º RI |
| AP 51 | 11 jan 2006 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 35.000 | 897 | 1.296 | Matrícula 75442, 2º RI |
| AP 22 | 10 jan 2006 | 39 m² | ≈ 27 m² | R$ 36.000 | 923 | 1.333 | Matrícula 75431, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 962/m² para R$ 5.231/m² (+444%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 28 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
- 45 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Britania Rua Azevedo Marques, 47 | 1974 | 74 | 5.924 |
| Edifício Delfim Rua Azevedo Marques, 57 | 1965 | 34 | 3.847 |
| Edifício Cambuhy Rua Rosa e Silva, 113 | 1946 | 6 | — |
| Praça Marechal Deodoro, 439 | 1958 | 81 | 4.643 |
| Rua Azevedo Marques, 19 | 1961 | 14 | 4.023 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 528 | 1975 | 36 | 5.024 |