Rua Doutor Albuquerque Lins, 528
- R$/m² construído
- 5.024
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.941
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 AND APT 18 BL | 13 ago 2026 | 105 m² | ≈ 76 m² | R$ 610.000 | 5.810 | 8.026 | Matrícula 6016, 2º RI |
| 9 AND APT 95 BL | 30 abr 2025 | 105 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 4.762 | 6.579 | Matrícula 10593, 2º RI |
| 7 AND APT 77 BL | 18 nov 2024 | 105 m² | ≈ 76 m² | R$ 515.000 | 4.905 | 6.776 | Matrícula 12226, 2º RI |
| 4A AP42 BL I | 5 jul 2024 | 105 m² | ≈ 76 m² | R$ 540.000 | 5.143 | 7.105 | Matrícula 8352, 2º RI |
| 6 AND APT 68 BL | 27 jun 2023 | 105 m² | ≈ 76 m² | R$ 580.000 | 5.524 | 7.632 | Matrícula 22596, 2º RI |
| 7 AND APT 76 BL | 3 mai 2023 | 105 m² | ≈ 76 m² | R$ 475.000 | 4.524 | 6.250 | Matrícula 24592, 2º RI |
| 1 AND APT 16 BL | 18 abr 2023 | 105 m² | ≈ 76 m² | R$ 525.000 | 5.000 | 6.908 | Matrícula 3155, 2º RI |
| 7 AND APT 76 BL | 28 fev 2023 | 105 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 4.762 | 6.579 | Matrícula 24592, 2º RI |
| 6A AP64 BL I | 27 out 2022 | 105 m² | ≈ 76 m² | R$ 525.000 | 5.000 | 6.908 | Matrícula 8348, 2º RI |
| 3 AND APT 38 BL | 26 nov 2021 | 105 m² | ≈ 76 m² | R$ 465.000 | 4.429 | 6.118 | Matrícula 3159, 2º RI |
| 7 AND APT 77 Permuta | 24 abr 2020 | 105 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 12226, 2º RI |
| 3 AND APT 38 | 29 set 2017 | 105 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 5.263 | Matrícula 3159, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 5.810/m² (+510%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 23 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 534 | 1965 | 25 | 5.204 |
| Praça Marechal Deodoro, 439 | 1958 | 81 | 4.643 |
| Rua Azevedo Marques, 19 | 1961 | 14 | 4.023 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 566 | 1970 | 18 | 3.392 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 574 | 1970 | 32 | 3.869 |
| Edifício Delfim Rua Azevedo Marques, 57 | 1965 | 34 | 3.847 |