Rua Doutor Albuquerque Lins, 574
- R$/m² construído
- 3.869
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.906
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 4 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 162 | 4 mai 2026 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.050.000 | 3.125 | 3.962 | Matrícula 107947, 2º RI |
| APTO 142 | 25 mar 2026 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.160.000 | 3.452 | 4.377 | Matrícula 47196, 2º RI |
| APTO 152 | 13 jan 2026 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.750.400 | 5.210 | 6.605 | Matrícula 12525, 2º RI |
| APTO 32 | 6 out 2025 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.100.000 | 3.274 | 4.151 | Matrícula 41797, 2º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2025 | 336 m² | ≈ 265 m² | — | — | — | Matrícula 41797, 2º RI |
| APTO 122 | 28 nov 2024 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.300.000 | 3.869 | 4.906 | Matrícula 49543, 2º RI |
| APTO 91 | 13 nov 2024 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.510.000 | 4.494 | 5.698 | Matrícula 43669, 2º RI |
| APTO 111 | 15 ago 2024 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.400.000 | 4.167 | 5.283 | Matrícula 12603, 2º RI |
| APTO 31 | 23 mai 2023 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.500.000 | 4.464 | 5.660 | Matrícula 31072, 2º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2023 | 336 m² | ≈ 265 m² | — | — | — | Matrícula 31072, 2º RI |
| AP 61 | 8 fev 2021 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.485.000 | 4.420 | 5.604 | Matrícula 105492, 2º RI |
| APTO 62 | 22 out 2020 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 930.000 | 2.768 | 3.509 | Matrícula 79325, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 699/m² para R$ 3.452/m² (+394%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 336 m² construídos, ≈ 265 m² privativos 21 unidades vendidas
- 338 m² construídos, ≈ 266 m² privativos 2 unidades vendidas
- 416 m² construídos, ≈ 328 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 566 | 1970 | 18 | 3.392 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 606 | 1973 | 86 | 5.577 |
| Praça Marechal Deodoro, 439 | 1958 | 81 | 4.643 |
| Rua Azevedo Marques, 19 | 1961 | 14 | 4.023 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 534 | 1965 | 25 | 5.204 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 634 | 1975 | 175 | 5.562 |