Rua Doutor Albuquerque Lins, 574
- R$/m² construído
- 3.869
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.906
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 4 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 162 | 4 mai 2026 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.050.000 | 3.125 | 3.962 | Matrícula 107947, 2º RI |
| APTO 142 | 25 mar 2026 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.160.000 | 3.452 | 4.377 | Matrícula 47196, 2º RI |
| APTO 152 | 13 jan 2026 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.750.400 | 5.210 | 6.605 | Matrícula 12525, 2º RI |
| APTO 32 | 6 out 2025 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.100.000 | 3.274 | 4.151 | Matrícula 41797, 2º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2025 | 336 m² | ≈ 265 m² | — | — | — | Matrícula 41797, 2º RI |
| APTO 122 | 28 nov 2024 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.300.000 | 3.869 | 4.906 | Matrícula 49543, 2º RI |
| APTO 91 | 13 nov 2024 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.510.000 | 4.494 | 5.698 | Matrícula 43669, 2º RI |
| APTO 111 | 15 ago 2024 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.400.000 | 4.167 | 5.283 | Matrícula 12603, 2º RI |
| APTO 31 | 23 mai 2023 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.500.000 | 4.464 | 5.660 | Matrícula 31072, 2º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2023 | 336 m² | ≈ 265 m² | — | — | — | Matrícula 31072, 2º RI |
| AP 61 | 8 fev 2021 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.485.000 | 4.420 | 5.604 | Matrícula 105492, 2º RI |
| APTO 62 | 22 out 2020 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 930.000 | 2.768 | 3.509 | Matrícula 79325, 2º RI |
| APTO 22 | 10 fev 2020 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.000.000 | 2.976 | 3.774 | Matrícula 27944, 2º RI |
| APTO 42 | 29 out 2019 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.350.000 | 4.018 | 5.094 | Matrícula 12214, 2º RI |
| APTO 182 | 21 mar 2018 | 338 m² | ≈ 266 m² | R$ 1.600.000 | 4.734 | 6.015 | Matrícula 20118, 2º RI |
| APTO 21 | 18 ago 2017 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 750.000 | 2.232 | 2.830 | Matrícula 48491, 2º RI |
| APTO 31 | 18 nov 2014 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.000.000 | 2.976 | 3.774 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2014 | 336 m² | ≈ 265 m² | — | — | — | Matrícula 27944, 2º RI |
| APTO 202 Outra transmissão | 2 dez 2013 | 416 m² | ≈ 328 m² | R$ 173.492 | 417 | 529 | Matrícula 60376, 2º RI |
| APTO 132 | 23 set 2013 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.200.000 | 3.571 | 4.528 | Matrícula 28181, 2º RI |
| APTO 82 | 5 ago 2013 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 880.000 | 2.619 | 3.321 | Matrícula 26724, 2º RI |
| AP 61 | 21 nov 2011 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 850.000 | 2.530 | 3.208 | Matrícula 105492, 2º RI |
| APTO 191 | 30 ago 2011 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 950.000 | 2.827 | 3.585 | Matrícula 47360, 2º RI |
| APTO 151 | 17 dez 2010 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 650.000 | 1.935 | 2.453 | Matrícula 75875, 2º RI |
| APTO 91 | 9 ago 2010 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 600.000 | 1.786 | 2.264 | Matrícula 43669, 2º RI |
| APTO 72 | 7 jul 2010 | 338 m² | ≈ 266 m² | R$ 600.000 | 1.775 | 2.256 | Matrícula 5139, 2º RI |
| APTO 112 | 21 ago 2009 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 220.000 | 655 | 830 | Matrícula 18226, 2º RI |
| APTO 41 | 29 jun 2009 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 380.000 | 1.131 | 1.434 | Matrícula 63577, 2º RI |
| APTO 152 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2009 | 336 m² | ≈ 265 m² | — | — | — | Matrícula 12525, 2º RI |
| APTO 71 | 11 nov 2008 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 530.000 | 1.577 | 2.000 | Matrícula 26182, 2º RI |
| APTO 141 | 6 jun 2008 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 420.000 | 1.250 | 1.585 | Matrícula 33278, 2º RI |
| APTO 31 | 1 ago 2006 | 336 m² | ≈ 265 m² | R$ 235.000 | 699 | 887 | Matrícula 31072, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 699/m² para R$ 3.452/m² (+394%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 336 m² construídos, ≈ 265 m² privativos 21 unidades vendidas
- 338 m² construídos, ≈ 266 m² privativos 2 unidades vendidas
- 416 m² construídos, ≈ 328 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 566 | 1970 | 18 | 3.392 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 606 | 1973 | 86 | 5.577 |
| Praça Marechal Deodoro, 439 | 1958 | 81 | 4.643 |
| Rua Azevedo Marques, 19 | 1961 | 14 | 4.023 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 534 | 1965 | 25 | 5.204 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 634 | 1975 | 175 | 5.562 |