Rua Doutor Albuquerque Lins, 634
- R$/m² construído
- 5.562
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.594
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 175
- desde 2006, em 111 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 175| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM BOX 83 Garagem ou depósito | 11 ago 2026 | 24 m² | — | R$ 100.000 | 4.167 | — | Matrícula 14222, 2º RI |
| AP 117 11 AND | 11 ago 2026 | 115 m² | ≈ 97 m² | R$ 500.000 | 4.348 | 5.155 | Matrícula 14221, 2º RI |
| AP62 6 ANDAR | 17 jun 2026 | 115 m² | ≈ 97 m² | R$ 860.858 | 7.486 | 8.875 | Matrícula 14523, 2º RI |
| GARAGEM BOX 43 Garagem ou depósito | 17 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 185.142 | 7.714 | — | Matrícula 14524, 2º RI |
| AP 157 A15 | 20 jan 2026 | 115 m² | ≈ 97 m² | R$ 844.502 | 7.343 | 8.706 | Matrícula 7994, 2º RI |
| GARAGE-BOX 118 Garagem ou depósito | 20 jan 2026 | 24 m² | — | R$ 55.498 | 2.312 | — | Matrícula 7995, 2º RI |
| GARAGEM BOX 9 Garagem ou depósito | 16 set 2025 | 24 m² | — | R$ 130.000 | 5.417 | — | Matrícula 3869, 2º RI |
| AP 17 1 AND | 16 set 2025 | 115 m² | ≈ 97 m² | R$ 620.000 | 5.391 | 6.392 | Matrícula 3868, 2º RI |
| GARAGEM BOX 78 Abaixo da referência | 11 ago 2025 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 16707, 2º RI |
| AP 107 10 AND | 11 ago 2025 | 115 m² | ≈ 97 m² | R$ 580.000 | 5.043 | 5.979 | Matrícula 16706, 2º RI |
| GARAGE-BOX 113 Garagem ou depósito | 2 mai 2025 | 24 m² | — | R$ 75.000 | 3.125 | — | Matrícula 3867, 2º RI |
| AN 5 AP 153 | 2 mai 2025 | 115 m² | ≈ 97 m² | R$ 625.000 | 5.435 | 6.443 | Matrícula 3866, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 957/m² para R$ 7.343/m² (+668%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +161%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 55 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 606 | 1973 | 86 | 5.577 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 646 | 1963 | 10 | 6.341 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 574 | 1970 | 32 | 3.869 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 658 | 1973 | 13 | 4.016 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 566 | 1970 | 18 | 3.392 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 661 | 1970 | 4 | 5.676 |