Rua Doutor Albuquerque Lins, 658
- R$/m² construído
- 4.016
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.495
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 6 mar 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 + 1 VAGA | 6 mar 2024 | 249 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.000.000 | 4.016 | 5.495 | Matrícula 54506, 2º RI |
| APTO 61 | 14 abr 2022 | 249 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.000.000 | 4.016 | 5.495 | Matrícula 41231, 2º RI |
| APTO 21 | 12 jul 2019 | 249 m² | ≈ 182 m² | R$ 865.000 | 3.474 | 4.753 | Matrícula 16723, 2º RI |
| APTO 31 | 29 mai 2018 | 249 m² | ≈ 182 m² | R$ 870.000 | 3.494 | 4.780 | Matrícula 68942, 2º RI |
| APTO 22 | 11 fev 2014 | 249 m² | ≈ 182 m² | R$ 750.000 | 3.012 | 4.121 | Matrícula 50783, 2º RI |
| APTO 21 | 31 jan 2014 | 249 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.000.000 | 4.016 | 5.495 | Matrícula 16723, 2º RI |
| APTO 71 | 1 ago 2013 | 249 m² | ≈ 182 m² | R$ 600.000 | 2.410 | 3.297 | Matrícula 54506, 2º RI |
| APTO 52 | 5 fev 2013 | 249 m² | ≈ 182 m² | R$ 200.000 | 803 | 1.099 | Matrícula 68311, 2º RI |
| APTO 32 | 2 dez 2011 | 249 m² | ≈ 182 m² | R$ 420.000 | 1.687 | 2.308 | Matrícula 47012, 2º RI |
| APTO 32 | 1 dez 2010 | 249 m² | ≈ 182 m² | R$ 420.000 | 1.687 | 2.308 | Matrícula 47012, 2º RI |
| APTO 51 | 3 jul 2009 | 249 m² | ≈ 182 m² | R$ 300.000 | 1.205 | 1.648 | Matrícula 26155, 2º RI |
| APTO 72 | 20 mar 2009 | 249 m² | ≈ 182 m² | R$ 450.000 | 1.807 | 2.473 | Matrícula 41225, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.325/m² para R$ 4.016/m² (+203%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 249 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 646 | 1963 | 10 | 6.341 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 661 | 1970 | 4 | 5.676 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 634 | 1975 | 175 | 5.562 |
| Alameda Barros, 676 | 1962 | 21 | 5.060 |
| Edifício Floresta Alameda Barros, 570 | 1968 | 11 | 4.393 |
| Edifício Mantovani Tower Rua Doutor Albuquerque Lins, 635 | 2000 | 40 | 3.272 |