Rua Doutor Albuquerque Lins, 646
- R$/m² construído
- 6.341
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.415
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 875 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 63 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2026 | 112 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 20022, 2º RI |
| TERR APTO 4 | 6 set 2024 | 138 m² | 118 m² | R$ 875.000 | 6.341 | 7.415 | Matrícula 40261, 2º RI |
| A4 APTO 44 | 18 jun 2021 | 138 m² | 118 m² | R$ 1.250.000 | 9.058 | 10.593 | Matrícula 68456, 2º RI |
| APTO 23 | 4 abr 2018 | 112 m² | 95 m² | R$ 490.000 | 4.375 | 5.158 | Matrícula 131763, 2º RI |
| A2 APTO 22 | 29 ago 2016 | 112 m² | 95 m² | R$ 450.000 | 4.018 | 4.737 | Matrícula 28107, 2º RI |
| TERREO APTO | 17 set 2013 | 96 m² | 78 m² | R$ 370.000 | 3.854 | 4.744 | Matrícula 3928, 2º RI |
| A3 APTO 34 | 11 jul 2012 | 138 m² | 118 m² | R$ 400.000 | 2.899 | 3.390 | Matrícula 67390, 2º RI |
| A4 APTO 44 | 18 mai 2008 | 138 m² | 118 m² | R$ 120.000 | 870 | 1.017 | Matrícula 68456, 2º RI |
| A5 APTO 51 | 1 jun 2007 | 142 m² | 118 m² | R$ 158.000 | 1.113 | 1.339 | Matrícula 68324, 2º RI |
| A3 APTO 34 | 24 out 2006 | 138 m² | 118 m² | R$ 147.000 | 1.065 | 1.246 | Matrícula 67390, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.065/m² para R$ 6.341/m² (+495%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, 118 m² privativos 3 unidades vendidas
- 112 m² construídos, 95 m² privativos 3 unidades vendidas
- 142 m² construídos, 118 m² privativos 1 unidade vendida
- 96 m² construídos, 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 658 | 1973 | 13 | 4.016 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 634 | 1975 | 175 | 5.562 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 661 | 1970 | 4 | 5.676 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 606 | 1973 | 86 | 5.577 |
| Edifício Mantovani Tower Rua Doutor Albuquerque Lins, 635 | 2000 | 40 | 3.272 |
| Edifício Floresta Alameda Barros, 570 | 1968 | 11 | 4.393 |