Edifício Costa do Ouro
Rua Azevedo Soares, 425
- R$/m² construído
- 3.955
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.216
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 715 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 2 VGS | 7 jul 2026 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 715.000 | 4.040 | 7.371 | Matrícula 154928, 9º RI |
| AP 42 E 2VGS | 30 abr 2026 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 700.000 | 3.955 | 7.216 | Matrícula 160799, 9º RI |
| AP 53 E 2VGS | 26 fev 2026 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 600.000 | 3.390 | 6.186 | Matrícula 172150, 9º RI |
| AP 104 E 2 VGS | 14 jan 2026 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 776.967 | 4.390 | 8.010 | Matrícula 201744, 9º RI |
| AP 62 E 2VGS | 23 set 2024 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 545.000 | 3.079 | 5.619 | Matrícula 156297, 9º RI |
| AP 32 E 2VGS | 26 dez 2023 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 700.000 | 3.955 | 7.216 | Matrícula 164065, 9º RI |
| AP 104 E 2 VGS | 29 jun 2023 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 625.000 | 3.531 | 6.443 | Matrícula 201744, 9º RI |
| AP 44 E 2VGS | 18 abr 2023 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 590.000 | 3.333 | 6.082 | Matrícula 210203, 9º RI |
| AP 14 E 2VGS 1 A | 10 jun 2022 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 430.000 | 2.429 | 4.433 | Matrícula 150843, 9º RI |
| AP 103 E 2 VGS | 1 dez 2021 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 630.000 | 3.559 | 6.495 | Matrícula 201743, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG | 24 fev 2021 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 425.000 | 2.401 | 4.381 | Matrícula 181444, 9º RI |
| AP 104 E 2 V Abaixo da referência | 5 set 2019 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 265.000 | 1.497 | 2.732 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 62 E 2VGS | 6 nov 2018 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 470.000 | 2.655 | 4.845 | Matrícula 156297, 9º RI |
| AP 13 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 12 set 2018 | 177 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 152815, 9º RI |
| AP 53 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 8 nov 2017 | 177 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 41921, 9º RI |
| AP 51 E 2VGS Abaixo da referência | 23 set 2016 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 105.000 | 593 | 1.082 | Matrícula 154926, 9º RI |
| AP 24 E 2VGS | 11 ago 2016 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 400.000 | 2.260 | 4.124 | Matrícula 171358, 9º RI |
| AP 91 E 2 VG Arrematação em leilão | 25 abr 2016 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 229.957 | 1.299 | 2.371 | Matrícula 231963, 9º RI |
| AP 62 E 2VGS | 3 nov 2014 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 400.000 | 2.260 | 4.124 | Matrícula 156297, 9º RI |
| AP 23 E 2VGS | 31 jul 2014 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 470.000 | 2.655 | 4.845 | Matrícula 211827, 9º RI |
| AP 23 E 2VGS | 12 nov 2013 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 350.000 | 1.977 | 3.608 | Matrícula 156952, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG | 28 jun 2013 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 280.000 | 1.582 | 2.887 | Matrícula 181444, 9º RI |
| AP 54 E 2VGS | 19 jun 2013 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 450.000 | 2.542 | 4.639 | Matrícula 177390, 9º RI |
| AP 71 E 2VGS | 21 dez 2012 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 282.000 | 1.593 | 2.907 | Matrícula 209922, 9º RI |
| AP 62 E 2VGS Permuta | 19 jul 2012 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 400.000 | 2.260 | 4.124 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG Abaixo da referência | 19 mar 2012 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 136.000 | 768 | 1.402 | Matrícula 181444, 9º RI |
| AP 33 E 2VGS Abaixo da referência | 16 set 2011 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 130.606 | 738 | 1.346 | Matrícula 211827, 9º RI |
| AP 33 E 2VGS Cessão de direitos | 16 set 2011 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 260.000 | 1.469 | 2.680 | Matrícula 211827, 9º RI |
| AP 84 E 2VGS | 2 set 2011 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 264.787 | 1.496 | 2.730 | Matrícula 178824, 9º RI |
| AP 91 E 2 VG | 18 ago 2011 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 137.578 | 777 | 1.418 | Matrícula 126632, 12º RI |
| AP 34 E 2VGS | 17 ago 2011 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 150.541 | 851 | 1.552 | Matrícula 126632, 9º RI |
| AP 62 E 2VGS | 13 jun 2011 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 250.000 | 1.412 | 2.577 | Matrícula 156297, 9º RI |
| AP 84 E 2VGS | 18 mar 2011 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 256.655 | 1.450 | 2.646 | Matrícula 178824, 9º RI |
| AP 54 E 2VGS | 4 mar 2011 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 300.000 | 1.695 | 3.093 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 82 E 2VGS | 8 out 2010 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 215.000 | 1.215 | 2.216 | Matrícula 150847, 9º RI |
| AP 23 E 2VGS | 1 jul 2010 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 150.000 | 847 | 1.546 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 42 E 2VGS | 1 dez 2009 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 275.000 | 1.554 | 2.835 | Matrícula 160799, 9º RI |
| AP 71 E 2VGS | 18 nov 2009 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 289.503 | 1.636 | 2.985 | Matrícula 209922, 9º RI |
| AP 33 E 2VGS Arrematação em leilão | 11 nov 2009 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 120.000 | 678 | 1.237 | Matrícula 211827, 9º RI |
| AP 42 E 2VGS | 5 mai 2009 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 200.000 | 1.130 | 2.062 | Matrícula 160799, 9º RI |
| AP 101 E 2 V | 20 fev 2009 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 215.000 | 1.215 | 2.216 | Matrícula 154928, 9º RI |
| AP 83 E 2VGS | 16 fev 2009 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 220.000 | 1.243 | 2.268 | Matrícula 195277, 9º RI |
| AP 41 E 2VGS | 11 fev 2009 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 225.000 | 1.271 | 2.320 | Matrícula 153519, 9º RI |
| AP 44 E 2VGS | 19 set 2008 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 132.079 | 746 | 1.362 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 44 E 2VGS Cessão de direitos | 12 set 2008 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 215.000 | 1.215 | 2.216 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 71 E 2VGS | 9 set 2008 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 135.123 | 763 | 1.393 | Matrícula 126632, 9º RI |
| AP 24 E 2VGS | 6 jun 2008 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 195.000 | 1.102 | 2.010 | Matrícula 171358, 9º RI |
| AP 101 E 2 V Venda de parte do imóvel | 30 mai 2008 | 177 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 154928, 9º RI |
| AP 64 E 2VGS | 20 fev 2008 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 200.000 | 1.130 | 2.062 | Matrícula 154927, 9º RI |
| AP 83 E 2VGS | 8 nov 2007 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 195.000 | 1.102 | 2.010 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 101 E 2 V Venda de parte do imóvel | 10 jul 2007 | 177 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 154928, 9º RI |
| AP 101 E 2 V Cessão de direitos | 10 jul 2007 | 177 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 154928, 9º RI |
| AP 101 E 2 V Cessão de direitos | 6 jul 2007 | 177 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 154928, 9º RI |
| AP 104 E 2 V | 28 fev 2007 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 139.051 | 786 | 1.434 | Matrícula 126632, 9º RI |
| AP 103 E 2 V | 28 fev 2007 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 139.051 | 786 | 1.434 | Matrícula 126632, 9º RI |
| AP 64 E 2VGS | 22 set 2006 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 180.000 | 1.017 | 1.856 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 64 E 2VGS | 30 jun 2006 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 130.000 | 734 | 1.340 | Matrícula 154927, 9º RI |
| AP 81 E 2VGS Outra transmissão | 31 mar 2006 | 177 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 22, 2º RI |
| AP 53 E 2VGS | 28 mar 2006 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 168.000 | 949 | 1.732 | Matrícula 172150, 9º RI |
| AP 81 E 2VGS Outra transmissão | 28 fev 2006 | 177 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 22, 2º RI |
| AP 81 E 2VGS Outra transmissão | 31 jan 2006 | 177 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 22, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 949/m² para R$ 3.997/m² (+321%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Arco Baleno Rua Azevedo Soares, 441 | 1999 | 14 | 4.357 |
| Rua Euclides Pacheco, 192 | 1985 | 8 | — |
| Rua Azevedo Soares, 548 | 1954 | 3 | 5.500 |
| Rua Coelho Lisboa, 579 | 2010 | 99 | 6.996 |
| Rua Coelho Lisboa, 442 | 1993 | 102 | 3.770 |
| Edifício Florida Rua Cambembe, 35 | 1988 | 20 | 2.493 |