Rua Coelho Lisboa, 579
- R$/m² construído
- 6.996
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.902
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 99
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 21 mai 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 99| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 241 | 21 mai 2026 | 427 m² | ≈ 251 m² | R$ 2.400.000 | 5.621 | 9.562 | Matrícula 220281, 9º RI |
| AP 11 | 23 mar 2026 | 566 m² | ≈ 333 m² | R$ 4.700.000 | 8.304 | 14.114 | Matrícula 220235, 9º RI |
| AP 72 Cessão com alienação fiduciária | 9 fev 2026 | 427 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.836.000 | 4.300 | 7.315 | Matrícula 220248, 9º RI |
| AP 102 | 3 out 2025 | 427 m² | ≈ 251 m² | R$ 2.875.000 | 6.733 | 11.454 | Matrícula 220254, 9º RI |
| AP 92 | 14 mar 2025 | 427 m² | ≈ 251 m² | R$ 2.500.000 | 5.855 | 9.960 | Matrícula 220252, 9º RI |
| AP 201 | 6 ago 2024 | 427 m² | ≈ 251 m² | R$ 3.100.000 | 7.260 | 12.351 | Matrícula 220273, 9º RI |
| AP 211 | 26 jun 2024 | 427 m² | ≈ 251 m² | R$ 3.710.000 | 8.689 | 14.781 | Matrícula 220275, 9º RI |
| AP 81 | 9 mar 2023 | 427 m² | ≈ 251 m² | R$ 2.400.000 | 5.621 | 9.562 | Matrícula 220249, 9º RI |
| AP 111 | 9 mar 2023 | 427 m² | ≈ 251 m² | R$ 3.100.000 | 7.260 | 12.351 | Matrícula 220255, 9º RI |
| AP 241 | 15 dez 2022 | 427 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.645.324 | 3.853 | 6.555 | Matrícula 220281, 9º RI |
| AP 22 | 15 dez 2022 | 427 m² | ≈ 251 m² | R$ 3.500.000 | 8.197 | 13.944 | Matrícula 220238, 9º RI |
| AP 221 | 11 jun 2022 | 427 m² | ≈ 251 m² | R$ 2.300.000 | 5.386 | 9.163 | Matrícula 220277, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.145/m² para R$ 6.962/m² (+225%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 427 m² construídos, ≈ 251 m² privativos 43 unidades vendidas
- 693 m² construídos, ≈ 408 m² privativos 2 unidades vendidas
- 566 m² construídos, ≈ 333 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Azevedo Soares, 548 | 1954 | 3 | 5.500 |
| Rua Euclides Pacheco, 192 | 1985 | 8 | — |
| Rua Coelho Lisboa, 442 | 1993 | 102 | 3.770 |
| Edifício Costa do Ouro Rua Azevedo Soares, 425 | 1997 | 61 | 3.955 |
| Rua Serra de Jurea, 465 | 1976 | 10 | 6.961 |
| Rua Azevedo Soares, 656 | 1985 | 76 | 3.506 |