Edifício Costa do Ouro
Rua Azevedo Soares, 425
- R$/m² construído
- 3.955
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.216
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 715 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 2 VGS | 7 jul 2026 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 715.000 | 4.040 | 7.371 | Matrícula 154928, 9º RI |
| AP 42 E 2VGS | 30 abr 2026 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 700.000 | 3.955 | 7.216 | Matrícula 160799, 9º RI |
| AP 53 E 2VGS | 26 fev 2026 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 600.000 | 3.390 | 6.186 | Matrícula 172150, 9º RI |
| AP 104 E 2 VGS | 14 jan 2026 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 776.967 | 4.390 | 8.010 | Matrícula 201744, 9º RI |
| AP 62 E 2VGS | 23 set 2024 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 545.000 | 3.079 | 5.619 | Matrícula 156297, 9º RI |
| AP 32 E 2VGS | 26 dez 2023 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 700.000 | 3.955 | 7.216 | Matrícula 164065, 9º RI |
| AP 104 E 2 VGS | 29 jun 2023 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 625.000 | 3.531 | 6.443 | Matrícula 201744, 9º RI |
| AP 44 E 2VGS | 18 abr 2023 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 590.000 | 3.333 | 6.082 | Matrícula 210203, 9º RI |
| AP 14 E 2VGS 1 A | 10 jun 2022 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 430.000 | 2.429 | 4.433 | Matrícula 150843, 9º RI |
| AP 103 E 2 VGS | 1 dez 2021 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 630.000 | 3.559 | 6.495 | Matrícula 201743, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG | 24 fev 2021 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 425.000 | 2.401 | 4.381 | Matrícula 181444, 9º RI |
| AP 104 E 2 V Abaixo da referência | 5 set 2019 | 177 m² | ≈ 97 m² | R$ 265.000 | 1.497 | 2.732 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 949/m² para R$ 3.997/m² (+321%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Arco Baleno Rua Azevedo Soares, 441 | 1999 | 14 | 4.357 |
| Rua Euclides Pacheco, 192 | 1985 | 8 | — |
| Rua Azevedo Soares, 548 | 1954 | 3 | 5.500 |
| Rua Coelho Lisboa, 579 | 2010 | 99 | 6.996 |
| Rua Coelho Lisboa, 442 | 1993 | 102 | 3.770 |
| Edifício Florida Rua Cambembe, 35 | 1988 | 20 | 2.493 |