Edifício Arco Baleno
Rua Azevedo Soares, 441
- R$/m² construído
- 4.357
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.611
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 11 mar 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 2VGS | 11 mar 2026 | 276 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.530.000 | 5.543 | 9.684 | Matrícula 157448, 9º RI |
| AP 61 E 2VGS Abaixo da referência | 30 set 2025 | 276 m² | ≈ 158 m² | R$ 650.000 | 2.355 | 4.114 | Matrícula 157438, 9º RI |
| AP 12 E 2VGS Arrematação em leilão | 3 dez 2024 | 276 m² | ≈ 158 m² | R$ 686.651 | 2.488 | 4.346 | Matrícula 157429, 9º RI |
| AP 82 E 2VGS | 1 nov 2024 | 276 m² | ≈ 158 m² | R$ 875.000 | 3.170 | 5.538 | Matrícula 157443, 9º RI |
| AP 111 E 2VGS | 25 fev 2022 | 276 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.100.000 | 3.986 | 6.962 | Matrícula 157448, 9º RI |
| AP 42 E 2VGS | 21 jan 2020 | 276 m² | ≈ 158 m² | R$ 780.000 | 2.826 | 4.937 | Matrícula 157435, 9º RI |
| AP 122 E 3VG Cessão de direitos | 15 jun 2018 | 464 m² | ≈ 265 m² | R$ 900.000 | 1.940 | 3.396 | Matrícula 157451, 9º RI |
| AP 122 E 3VG Abaixo da referência | 15 jun 2018 | 464 m² | ≈ 265 m² | R$ 600.000 | 1.293 | 2.264 | Matrícula 157451, 9º RI |
| AP 51 E 2VGS Outra transmissão | 10 out 2014 | 276 m² | ≈ 158 m² | R$ 210.000 | 761 | 1.329 | Matrícula 157436, 9º RI |
| AP 111 E 2VG | 24 out 2013 | 276 m² | ≈ 158 m² | R$ 300.000 | 1.087 | 1.899 | Matrícula 157448, 9º RI |
| AP 91 E 2VGS Outra transmissão | 17 out 2013 | 276 m² | ≈ 158 m² | R$ 80.695 | 292 | 511 | Matrícula 157444, 9º RI |
| AP 61 E 2VGS Outra transmissão | 10 mar 2008 | 276 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 157438, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 707/m² para R$ 5.543/m² (+685%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +176%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 276 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 7 unidades vendidas
- 464 m² construídos, ≈ 265 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Costa do Ouro Rua Azevedo Soares, 425 | 1997 | 61 | 3.955 |
| Rua Euclides Pacheco, 192 | 1985 | 8 | — |
| Edifício Florida Rua Cambembe, 35 | 1988 | 20 | 2.493 |
| Rua Azevedo Soares, 245 | 1967 | 4 | — |
| Rua Azevedo Soares, 548 | 1954 | 3 | 5.500 |
| Rua Coelho Lisboa, 579 | 2010 | 99 | 6.996 |