Edifício Itatiaia
Rua Azevedo Soares, 788
- R$/m² construído
- 4.034
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.263
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 443 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vaga de garagem 13 Venda de parte do imóvel | 24 set 2026 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 87932, 9º RI |
| AP 41 | 24 set 2026 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 443.195 | 4.142 | 5.405 | Matrícula 87931, 9º RI |
| AP 152 | 29 out 2025 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 679.000 | 6.346 | 8.280 | Matrícula 85430, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 29 out 2025 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 85431, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 8 set 2025 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 228230, 9º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 8 set 2025 | 107 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 228229, 9º RI |
| AP 74 | 3 set 2025 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 382.909 | 3.579 | 4.670 | Matrícula 87929, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 3 set 2025 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 87930, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 23 mai 2025 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 122440, 9º RI |
| AP 172 | 23 mai 2025 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 560.500 | 5.238 | 6.835 | Matrícula 122439, 9º RI |
| 88 BX Venda de parte do imóvel | 14 dez 2023 | 374 m² | — | — | — | — | Matrícula 87891, 9º RI |
| AP 31 | 14 dez 2023 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 412.000 | 3.850 | 5.024 | Matrícula 113367, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 963/m² para R$ 4.142/m² (+330%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Cândida, 14 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Piero Della Fran Rua Azevedo Soares, 762 | 1984 | 70 | — |
| Rua Guatacaba, 84 | 1981 | 3 | — |
| Edifício S Francisco Assis Largo Nossa Senhora do Parto, 134 | 1965 | 13 | 4.023 |
| Edifício Genova Rua Azevedo Soares, 690 | 1987 | 80 | 3.462 |
| Edifício Barcelona Rua Azevedo Soares, 736 | 1987 | 99 | 2.534 |