Rua Bacairis, 250
- R$/m² construído
- 4.588
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.800
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E VG Dação em pagamento | 22 mai 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 500.000 | 5.882 | 10.000 | Matrícula 302997, 9º RI |
| AP 11 E VG | 8 abr 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 5.176 | 8.800 | Matrícula 302983, 9º RI |
| AP 33 E VG | 27 jan 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 4.588 | 7.800 | Matrícula 302993, 9º RI |
| AP 93 E VG | 29 dez 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 355.000 | 4.226 | 7.245 | Matrícula 303017, 9º RI |
| AP 32 E VG | 28 nov 2025 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 405.000 | 4.709 | 7.941 | Matrícula 302992, 9º RI |
| AP 22 E VG Dação em pagamento | 22 ago 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 302988, 9º RI |
| AP 43 E VG Integralização de capital | 10 jul 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.412 | 5.800 | Matrícula 302997, 9º RI |
| AP 123 E VG Integralização de capital | 10 jul 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.964 | 2.658 | 4.519 | Matrícula 303029, 9º RI |
| AP 113 E VG Integralização de capital | 10 jul 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.964 | 2.658 | 4.519 | Matrícula 303025, 9º RI |
| AP 64 E VG Integralização de capital | 10 jul 2024 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 225.964 | 2.690 | 4.612 | Matrícula 303006, 9º RI |
| AP 31 E VG | 20 mai 2024 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 285.000 | 3.314 | 5.588 | Matrícula 302992, 9º RI |
| AP 11 E VG Dação em pagamento | 9 nov 2023 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 309.000 | 3.635 | 6.180 | Matrícula 302983, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.488/m² para R$ 4.882/m² (+40%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −7,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 18 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 8 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 8 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Camberra, 76 | 2012 | 10 | — |
| Edifício Aurora Rua Bacairis, 298 | 2000 | 19 | 3.238 |
| Rua Templarios, 325 | 2011 | 30 | — |
| Edifício Panoramico Rua Camberra, 90 | 1987 | 34 | 5.577 |
| Residencial Catalunha Rua Camberra, 55 | 2012 | 292 | 3.539 |
| Rua Aratuipe, 191 | 1949 | 3 | 15.096 |