Rua Bactoria, 164
- R$/m² construído
- 3.526
- mediana de 59 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.825
- mediana de 59 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 234
- desde 2006, em 180 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 234| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 56 - TORRE 6 | 7 ago 2026 | 78 m² | 57 m² | R$ 315.000 | 4.038 | 5.526 | Matrícula 248760, 9º RI |
| AP 56 - TORRE 5 | 24 jun 2026 | 78 m² | 57 m² | R$ 290.000 | 3.718 | 5.088 | Matrícula 248690, 9º RI |
| AP 12 - TORRE 3 | 19 jun 2026 | 78 m² | 57 m² | R$ 290.000 | 3.718 | 5.088 | Matrícula 248514, 9º RI |
| AP 24 - TORRE 3 | 2 jun 2026 | 67 m² | 48 m² | R$ 275.000 | 4.104 | 5.729 | Matrícula 248524, 9º RI |
| AP 25 - TORRE 2 | 2 jun 2026 | 67 m² | 48 m² | R$ 310.000 | 4.627 | 6.458 | Matrícula 248456, 9º RI |
| AP 14 - TORRE 1 | 15 mai 2026 | 77 m² | 57 m² | R$ 309.500 | 4.019 | 5.430 | Matrícula 248378, 9º RI |
| AP 56 - TORRE 2 | 12 mai 2026 | 78 m² | 57 m² | R$ 319.500 | 4.096 | 5.605 | Matrícula 248481, 9º RI |
| AP 53 - TORRE 5 | 19 mar 2026 | 77 m² | 57 m² | R$ 192.000 | 2.494 | 3.368 | Matrícula 248687, 9º RI |
| AP 52 - TORRE 6 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2026 | 78 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 248756, 9º RI |
| AP 41 - TORRE 4 | 15 jan 2026 | 67 m² | 48 m² | R$ 290.000 | 4.328 | 6.042 | Matrícula 248607, 9º RI |
| AP 12 - TORRE 5 | 13 jan 2026 | 78 m² | 57 m² | R$ 250.000 | 3.205 | 4.386 | Matrícula 248654, 9º RI |
| AP 38 - TORRE 2 | 7 jan 2026 | 67 m² | 48 m² | R$ 280.000 | 4.179 | 5.833 | Matrícula 194919, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.836/m² para R$ 4.038/m² (+42%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, 57 m² privativos 62 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 48 m² privativos 61 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 57 m² privativos 57 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bactoria, 206 | 2013 | 98 | 4.417 |
| Rua Sítio do Salto, 48 | 1981 | 4 | 4.688 |
| Rua Cândido Rodrigues, 99999 | 2018 | 22 | 2.500 |
| Edifício Cláudia Rua Correia de Lacerda, 687 | 2000 | 52 | 2.044 |
| Condomínio Jd Formosa Avenida Escragnolle Doria, 811 | 1986 | 4 | — |
| Condomínio Jd Formosa Avenida Escragnolle Doria, 819 | 1986 | 3 | — |