Rua Bactoria, 206
- R$/m² construído
- 4.417
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.023
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 263 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 204 - TORRE 1 | 18 ago 2026 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 263.046 | 4.384 | 5.978 | Matrícula 249205, 9º RI |
| AP 304 - TORRE 2 | 20 jul 2026 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 255.000 | 4.250 | 5.795 | Matrícula 249264, 9º RI |
| AP 1 - TORRE 2 | 14 jul 2026 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 208.000 | 3.467 | 4.727 | Matrícula 249244, 9º RI |
| AP 603 - TORRE 2 | 3 jul 2026 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 275.000 | 4.583 | 6.250 | Matrícula 248281, 9º RI |
| AP 4 - TORRE 2 | 20 jun 2026 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 266.000 | 4.433 | 6.045 | Matrícula 249247, 9º RI |
| AP 403 - TORRE 2 | 10 jun 2026 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 4.500 | 6.136 | Matrícula 249269, 9º RI |
| AP 505 - TORRE 2 | 27 mar 2026 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 285.000 | 4.750 | 6.477 | Matrícula 249277, 9º RI |
| AP 506 - TORRE 2 | 25 mar 2026 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 255.000 | 4.113 | 5.543 | Matrícula 249278, 9º RI |
| AP 504 - TORRE 1 | 13 mar 2026 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 275.000 | 4.583 | 6.250 | Matrícula 249223, 9º RI |
| AP 703 - TORRE 2 | 26 fev 2026 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 138.810 | 2.314 | 3.155 | Matrícula 249287, 9º RI |
| AP 506 - TORRE 1 | 28 jan 2026 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 290.000 | 4.677 | 6.304 | Matrícula 249225, 9º RI |
| AP 1 - TORRE 2 Retomada por inadimplência | 19 dez 2025 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 144.168 | 2.403 | 3.277 | Matrícula 249244, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.250/m² para R$ 4.433/m² (+36%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 48 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bactoria, 164 | 2013 | 234 | 3.526 |
| Rua Cândido Rodrigues, 99999 | 2018 | 22 | 2.500 |
| Rua Sítio do Salto, 48 | 1981 | 4 | 4.688 |
| Edifício Cláudia Rua Correia de Lacerda, 687 | 2000 | 52 | 2.044 |
| Rua Manuel Figueiredo, 352 | 1999 | 4 | — |
| Condomínio Jd Formosa Avenida Escragnolle Doria, 811 | 1986 | 4 | — |