Rua Bactoria, 206
- R$/m² construído
- 4.417
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.023
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 263 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
98 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 204 - TORRE 1 | 18 ago 2026 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 263.046 | 4.384 | 5.978 | Matrícula 249205, 9º RI |
| AP 304 - TORRE 2 | 20 jul 2026 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 255.000 | 4.250 | 5.795 | Matrícula 249264, 9º RI |
| AP 1 - TORRE 2 | 14 jul 2026 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 208.000 | 3.467 | 4.727 | Matrícula 249244, 9º RI |
| AP 603 - TORRE 2 | 3 jul 2026 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 275.000 | 4.583 | 6.250 | Matrícula 248281, 9º RI |
| AP 4 - TORRE 2 | 20 jun 2026 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 266.000 | 4.433 | 6.045 | Matrícula 249247, 9º RI |
| AP 403 - TORRE 2 | 10 jun 2026 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 4.500 | 6.136 | Matrícula 249269, 9º RI |
| AP 505 - TORRE 2 | 27 mar 2026 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 285.000 | 4.750 | 6.477 | Matrícula 249277, 9º RI |
| AP 506 - TORRE 2 | 25 mar 2026 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 255.000 | 4.113 | 5.543 | Matrícula 249278, 9º RI |
| AP 504 - TORRE 1 | 13 mar 2026 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 275.000 | 4.583 | 6.250 | Matrícula 249223, 9º RI |
| AP 703 - TORRE 2 | 26 fev 2026 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 138.810 | 2.314 | 3.155 | Matrícula 249287, 9º RI |
| AP 506 - TORRE 1 | 28 jan 2026 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 290.000 | 4.677 | 6.304 | Matrícula 249225, 9º RI |
| AP 1 - TORRE 2 Retomada por inadimplência | 19 dez 2025 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 144.168 | 2.403 | 3.277 | Matrícula 249244, 9º RI |
| AP 503 - TORRE 2 | 14 nov 2025 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 295.000 | 4.917 | 6.705 | Matrícula 249275, 9º RI |
| AP 305 - TORRE 2 | 6 nov 2025 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 255.013 | 4.250 | 5.796 | Matrícula 249265, 9º RI |
| AP 806 - TORRE 2 | 10 out 2025 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 285.000 | 4.597 | 6.196 | Matrícula 249296, 9º RI |
| AP 504 - TORRE 1 | 30 jun 2025 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 265.000 | 4.417 | 6.023 | Matrícula 249223, 9º RI |
| AP 301 - TORRE 2 | 27 jun 2025 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 265.000 | 4.417 | 6.023 | Matrícula 249261, 9º RI |
| AP 2 - TORRE 1 | 13 fev 2025 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 5.455 | Matrícula 249192, 9º RI |
| AP 204 - TORRE 1 | 21 jan 2025 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 320.000 | 5.333 | 7.273 | Matrícula 249205, 9º RI |
| AP 805 - TORRE 1 | 26 dez 2024 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 4.667 | 6.364 | Matrícula 249242, 9º RI |
| AP 702 - TORRE 1 | 12 nov 2024 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 4.500 | 6.136 | Matrícula 249233, 9º RI |
| AP 705 - TORRE 1 | 25 out 2024 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 4.500 | 6.136 | Matrícula 249236, 9º RI |
| AP 204 - TORRE 1 | 30 set 2024 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 310.000 | 5.167 | 7.045 | Matrícula 249205, 9º RI |
| AP 605 - TORRE 1 | 27 set 2024 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 3.833 | 5.227 | Matrícula 249230, 9º RI |
| AP 205 - TORRE 1 | 10 set 2024 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 5.455 | Matrícula 249206, 9º RI |
| AP 5 - TORRE 1 | 6 set 2024 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 205.000 | 3.417 | 4.659 | Matrícula 249195, 9º RI |
| AP 801 - TORRE 1 | 27 jun 2024 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 265.000 | 4.417 | 6.023 | Matrícula 249238, 9º RI |
| AP 605 - TORRE 2 | 14 jun 2024 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 277.000 | 4.617 | 6.295 | Matrícula 249283, 9º RI |
| AP 701 - TORRE 2 | 22 abr 2024 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 238.000 | 3.967 | 5.409 | Matrícula 249285, 9º RI |
| AP 204 - TORRE 1 Dação em pagamento | 22 abr 2024 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 6.818 | Matrícula 249205, 9º RI |
| AP 104 - TORRE 2 | 18 abr 2024 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 5.455 | Matrícula 249252, 9º RI |
| AP 704 - TORRE 1 | 4 abr 2024 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 347.500 | 5.792 | 7.898 | Matrícula 249235, 9º RI |
| AP 703 - TORRE 2 Retomada por inadimplência | 20 mar 2024 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 5.000 | Matrícula 249287, 9º RI |
| AP 305 - TORRE 1 | 15 mar 2024 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 5.000 | Matrícula 249212, 9º RI |
| AP 405 - TORRE 2 | 14 mar 2024 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 295.000 | 4.917 | 6.705 | Matrícula 249271, 9º RI |
| AP 204 - TORRE 1 | 20 dez 2023 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.167 | 5.682 | Matrícula 249205, 9º RI |
| AP 206 - TORRE 1 | 15 dez 2023 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 220.000 | 3.548 | 4.783 | Matrícula 249207, 9º RI |
| AP 604 - TORRE 2 | 10 nov 2023 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.167 | 5.682 | Matrícula 249282, 9º RI |
| AP 506 - TORRE 1 | 30 out 2023 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 285.000 | 4.597 | 6.196 | Matrícula 249225, 9º RI |
| AP 704 - TORRE 1 | 27 out 2023 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 290.000 | 4.833 | 6.591 | Matrícula 249235, 9º RI |
| AP 4 - TORRE 1 | 21 ago 2023 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.167 | 5.682 | Matrícula 249194, 9º RI |
| AP 102 - TORRE 1 | 21 jul 2023 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 245.000 | 4.083 | 5.568 | Matrícula 249197, 9º RI |
| AP 602 - TORRE 1 | 18 jul 2023 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 235.000 | 3.917 | 5.341 | Matrícula 249227, 9º RI |
| AP 4 - TORRE 2 | 30 jun 2023 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 5.000 | Matrícula 249247, 9º RI |
| AP 803 - TORRE 2 | 10 mai 2023 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 275.000 | 4.583 | 6.250 | Matrícula 249293, 9º RI |
| AP 803 - TORRE 1 | 15 dez 2022 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 275.000 | 4.583 | 6.250 | Matrícula 249240, 9º RI |
| AP 101 - TORRE 1 | 18 nov 2022 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.167 | 5.682 | Matrícula 249196, 9º RI |
| AP 603 - TORRE 2 | 12 mar 2022 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 232.000 | 3.867 | 5.273 | Matrícula 249281, 9º RI |
| AP 301 - TORRE 1 | 22 dez 2021 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 210.000 | 3.500 | 4.773 | Matrícula 249208, 9º RI |
| AP 801 - TORRE 1 | 23 nov 2021 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 178.000 | 2.967 | 4.045 | Matrícula 249238, 9º RI |
| AP 705 - TORRE 1 | 14 out 2021 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.167 | 5.682 | Matrícula 249236, 9º RI |
| AP 2 - TORRE 2 | 30 jul 2021 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 4.500 | 6.136 | Matrícula 249245, 9º RI |
| AP 605 TOR | 24 mar 2021 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.167 | 5.682 | Matrícula 249283, 9º RI |
| AP 401 TOR | 22 mar 2021 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 5.000 | Matrícula 249267, 9º RI |
| AP 206 TOR | 10 mar 2021 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 220.000 | 3.548 | 4.783 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 606 TOR | 9 mar 2021 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 270.000 | 4.355 | 5.870 | Matrícula 249231, 9º RI |
| AP 702 TOR Cessão de direitos | 24 set 2020 | 60 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 249286, 9º RI |
| AP 406 TOR | 5 ago 2020 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 200.000 | 3.226 | 4.348 | Matrícula 249272, 9º RI |
| AP 501 TOR | 3 ago 2020 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 245.000 | 4.083 | 5.568 | Matrícula 249220, 9º RI |
| AP 605 TOR | 6 abr 2020 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 146.000 | 2.433 | 3.318 | Matrícula 249283, 9º RI |
| AP 2 TORRE Arrematação em leilão | 12 mar 2020 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 116.678 | 1.945 | 2.652 | Matrícula 249192, 9º RI |
| AP 4 TORRE | 17 fev 2020 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 4.318 | Matrícula 249194, 9º RI |
| AP 103 TOR | 30 dez 2019 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 5.000 | Matrícula 249251, 9º RI |
| AP 406 TOR | 19 dez 2019 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 234.895 | 3.789 | 5.106 | Matrícula 249219, 9º RI |
| AP 806 TOR | 20 fev 2019 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 5.435 | Matrícula 249296, 9º RI |
| AP 405 TOR | 21 dez 2018 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 3.833 | 5.227 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 704 TOR | 7 dez 2018 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 219.000 | 3.650 | 4.977 | Matrícula 249288, 9º RI |
| AP 605 E VG Retomada por inadimplência | 27 set 2018 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 136.396 | 2.273 | 3.100 | Matrícula 249293, 9º RI |
| AP 104 TOR | 20 set 2018 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 205.000 | 3.417 | 4.659 | Matrícula 249252, 9º RI |
| AP 505 TOR | 3 set 2018 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 170.000 | 2.833 | 3.864 | Matrícula 249277, 9º RI |
| AP 305 TOR | 18 jul 2018 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 5.000 | Matrícula 249265, 9º RI |
| AP 306 TOR | 3 ago 2017 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 230.000 | 3.710 | 5.000 | Matrícula 249266, 9º RI |
| AP 606 TOR | 14 jul 2017 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 227.000 | 3.661 | 4.935 | Matrícula 249231, 9º RI |
| AP 502 TOR | 10 fev 2017 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 5.000 | Matrícula 249274, 9º RI |
| AP 205 TOR | 19 jan 2017 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 209.000 | 3.483 | 4.750 | Matrícula 249259, 9º RI |
| AP 405 TOR | 10 jan 2017 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 209.000 | 3.483 | 4.750 | Matrícula 249218, 9º RI |
| AP 501 TOR | 6 jan 2017 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 5.455 | Matrícula 249273, 9º RI |
| AP 501 TOR | 2 dez 2016 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 208.200 | 3.470 | 4.732 | Matrícula 249220, 9º RI |
| AP 303 TOR | 20 out 2016 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 225.000 | 3.750 | 5.114 | Matrícula 249263, 9º RI |
| AP 405 TOR | 27 jun 2016 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 269.000 | 4.483 | 6.114 | Matrícula 249271, 9º RI |
| AP 605 TOR | 21 mar 2016 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 3.833 | 5.227 | Matrícula 249230, 9º RI |
| AP 303 TOR | 23 dez 2015 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 128.000 | 2.133 | 2.909 | Matrícula 249263, 9º RI |
| AP 805 TOR | 20 nov 2015 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 2.500 | 3.409 | Matrícula 249295, 9º RI |
| AP 305 TOR Venda de parte do imóvel | 28 nov 2014 | 60 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 406 TOR | 10 out 2014 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 215.000 | 3.468 | 4.674 | Matrícula 249219, 9º RI |
| AP 702 TOR | 11 ago 2014 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 205.000 | 3.417 | 4.659 | Matrícula 249233, 9º RI |
| AP 101 TOR | 1 ago 2014 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 4.091 | Matrícula 249196, 9º RI |
| AP 202 TORR | 25 jun 2014 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 175.042 | 2.917 | 3.978 | Matrícula 249203, 9º RI |
| AP 803 TOR | 28 mai 2014 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 171.613 | 2.860 | 3.900 | Matrícula 249240, 9º RI |
| AP 406 TOR | 3 abr 2014 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 175.000 | 2.823 | 3.804 | Matrícula 249219, 9º RI |
| AP 4 TORRE | 28 mar 2014 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 184.000 | 3.067 | 4.182 | Matrícula 249247, 9º RI |
| AP 302 TOR | 27 mar 2014 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 205.000 | 3.417 | 4.659 | Matrícula 249209, 9º RI |
| AP 803 TORRE | 31 jan 2014 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 185.000 | 3.083 | 4.205 | Matrícula 249293, 9º RI |
| AP 204 TOR | 26 dez 2013 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 186.000 | 3.100 | 4.227 | Matrícula 249205, 9º RI |
| AP 301 TOR | 18 dez 2013 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 4.318 | Matrícula 249208, 9º RI |
| AP 703 TOR | 28 nov 2013 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 210.000 | 3.500 | 4.773 | Matrícula 249287, 9º RI |
| AP 603 TOR Venda de parte do imóvel | 7 nov 2013 | 60 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 249281, 9º RI |
| AP 501 TOR | 25 out 2013 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 4.545 | Matrícula 249220, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.250/m² para R$ 4.433/m² (+36%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 48 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bactoria, 164 | 2013 | 234 | 3.526 |
| Rua Cândido Rodrigues, 99999 | 2018 | 22 | 2.500 |
| Rua Sítio do Salto, 48 | 1981 | 4 | 4.688 |
| Edifício Cláudia Rua Correia de Lacerda, 687 | 2000 | 52 | 2.044 |
| Rua Manuel Figueiredo, 352 | 1999 | 4 | — |
| Condomínio Jd Formosa Avenida Escragnolle Doria, 811 | 1986 | 4 | — |