Edifício Sumaia
Rua Bage, 20
- R$/m² construído
- 5.238
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.148
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 23 jan 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E GAR | 23 jan 2026 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 480.000 | 5.714 | 8.889 | Matrícula 32354, 1º RI |
| AP 121 E GAR | 7 mai 2024 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 7.407 | Matrícula 31508, 1º RI |
| AP 71 E GAR | 12 ago 2022 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 450.000 | 5.357 | 8.333 | Matrícula 45819, 1º RI |
| AP 53 E GAR Dação em pagamento | 5 abr 2022 | 115 m² | ≈ 73 m² | R$ 64.693 | 563 | 886 | Matrícula 30766, 1º RI |
| AP 13 E GAR | 15 fev 2022 | 115 m² | ≈ 73 m² | R$ 574.000 | 4.991 | 7.863 | Matrícula 52334, 1º RI |
| AP 102 EGAR | 24 jan 2022 | 85 m² | ≈ 54 m² | R$ 440.000 | 5.176 | 8.148 | Matrícula 69098, 1º RI |
| AP 51 E GAR | 3 fev 2021 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 430.000 | 5.119 | 7.963 | Matrícula 31487, 1º RI |
| AP 122 E GAR | 21 out 2020 | 85 m² | ≈ 54 m² | R$ 474.000 | 5.576 | 8.778 | Matrícula 46338, 1º RI |
| AP 42 E GAR Venda de parte do imóvel | 14 nov 2019 | 85 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 49965, 1º RI |
| AP 22 E GAR | 26 set 2019 | 85 m² | ≈ 54 m² | R$ 440.000 | 5.176 | 8.148 | Matrícula 44938, 1º RI |
| AP 23 E GAR | 26 set 2019 | 115 m² | ≈ 73 m² | R$ 540.000 | 4.696 | 7.397 | Matrícula 66928, 1º RI |
| AP 41 E GAR | 18 set 2019 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 385.000 | 4.583 | 7.130 | Matrícula 31507, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.265/m² para R$ 5.714/m² (+352%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 7 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 7 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício The Ritz Rua Bage, 100 | 1999 | 32 | 6.923 |
| Rua Bage, 45 | 1981 | 37 | 6.059 |
| Rua Professor Miguel Milano, 102 | 1964 | 3 | — |
| Rua Augusto de Freitas, 102 | 1959 | 3 | — |
| Rua Augusto de Freitas, 92 | 1954 | 3 | 12.863 |
| Edifício Saint Tropez Rua Pelotas, 255 | 2003 | 88 | 5.285 |