Rua Bage, 45
- R$/m² construído
- 6.059
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.723
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 182 | 24 set 2026 | 242 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.345.000 | 9.690 | 13.958 | Matrícula 34755, 1º RI |
| AP 81 | 31 mar 2025 | 203 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.230.000 | 6.059 | 8.723 | Matrícula 34123, 1º RI |
| AP 141 | 14 mar 2025 | 203 m² | ≈ 141 m² | R$ 860.000 | 4.236 | 6.099 | Matrícula 33980, 1º RI |
| AP 81 | 30 jul 2024 | 203 m² | ≈ 141 m² | R$ 830.000 | 4.089 | 5.887 | Matrícula 34123, 1º RI |
| AP 42 | 21 dez 2023 | 147 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.030.000 | 7.007 | 10.098 | Matrícula 34003, 1º RI |
| AP 112 Cessão com alienação fiduciária | 9 fev 2023 | 147 m² | ≈ 102 m² | R$ 655.000 | 4.456 | 6.422 | Matrícula 36997, 1º RI |
| AP 61 | 20 out 2021 | 203 m² | ≈ 141 m² | R$ 805.000 | 3.966 | 5.709 | Matrícula 36007, 1º RI |
| AP 162 | 20 ago 2021 | 147 m² | ≈ 102 m² | R$ 830.000 | 5.646 | 8.137 | Matrícula 38575, 11º RI |
| AP 51 | 19 jul 2021 | 203 m² | ≈ 141 m² | R$ 820.000 | 4.039 | 5.816 | Matrícula 33981, 1º RI |
| AP 52 | 4 fev 2019 | 147 m² | ≈ 102 m² | R$ 635.000 | 4.320 | 6.225 | Matrícula 34055, 1º RI |
| AP 182 | 13 jul 2017 | 242 m² | ≈ 168 m² | R$ 970.000 | 4.008 | 5.774 | Matrícula 34755, 1º RI |
| AP 91 | 11 nov 2016 | 203 m² | ≈ 141 m² | R$ 650.000 | 3.202 | 4.610 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.190/m² para R$ 9.690/m² (+714%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +176%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 12 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 9 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 2 unidades vendidas
- 290 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sumaia Rua Bage, 20 | 1980 | 29 | 5.238 |
| Edifício Frederic Chpin Rua Bage, 97 | 2001 | 33 | 6.023 |
| Edifício The Ritz Rua Bage, 100 | 1999 | 32 | 6.923 |
| Edifício Adirondack Park Rua Bage, 139 | 1992 | 39 | 7.416 |
| Rua Professor Miguel Milano, 102 | 1964 | 3 | — |
| Rua Bage, 136 | 1983 | 30 | 5.553 |