Edifício Frederic Chpin
Rua Bage, 97
- R$/m² construído
- 6.023
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.948
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 2 set 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91/3 VGS | 2 set 2026 | 212 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.330.000 | 6.274 | 12.430 | Matrícula 91302, 1º RI |
| AP 84/2 VGS | 10 jun 2026 | 149 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.230.000 | 8.255 | 16.400 | Matrícula 90520, 1º RI |
| AP 121/3 VGS | 30 set 2025 | 212 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.460.000 | 6.887 | 13.645 | Matrícula 90377, 1º RI |
| AP 104/2 VGS | 18 ago 2025 | 149 m² | ≈ 75 m² | R$ 800.000 | 5.369 | 10.667 | Matrícula 91578, 1º RI |
| AP 122/3 VGS | 29 out 2024 | 212 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.200.000 | 5.660 | 11.215 | Matrícula 90705, 1º RI |
| AP 54/2 VGS | 10 abr 2024 | 149 m² | ≈ 75 m² | R$ 860.000 | 5.772 | 11.467 | Matrícula 90375, 1º RI |
| AP 44/2 VGS | 30 nov 2022 | 149 m² | ≈ 75 m² | R$ 910.000 | 6.107 | 12.133 | Matrícula 90284, 1º RI |
| AP 34/2 VGS | 6 mai 2022 | 149 m² | ≈ 75 m² | R$ 900.000 | 6.040 | 12.000 | Matrícula 91563, 1º RI |
| AP 23/2VGS | 23 nov 2021 | 149 m² | ≈ 75 m² | R$ 760.000 | 5.101 | 10.133 | Matrícula 91558, 1º RI |
| AP 113 2 VGS | 8 jun 2020 | 149 m² | ≈ 75 m² | R$ 775.000 | 5.201 | 10.333 | Matrícula 91580, 1º RI |
| AP 113 2 VGS Venda de parte do imóvel | 18 mar 2020 | 149 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 91580, 1º RI |
| AP 82 3 VGS | 7 fev 2020 | 212 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.043.000 | 4.920 | 9.748 | Matrícula 90374, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 932/m² para R$ 7.264/m² (+680%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +165%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 212 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 11 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 11 unidades vendidas
- 214 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Adirondack Park Rua Bage, 139 | 1992 | 39 | 7.416 |
| Edifício Mont Clair Rua Bage, 163 | 1998 | 37 | 6.737 |
| Rua Bage, 45 | 1981 | 37 | 6.059 |
| Edifício The Ritz Rua Bage, 100 | 1999 | 32 | 6.923 |
| Rua Bage, 136 | 1983 | 30 | 5.553 |
| Edifício Vendome Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 780 | 2006 | 98 | 8.417 |