Edifício Adirondack Park
Rua Bage, 139
- R$/m² construído
- 7.416
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.774
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 10 ago 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E 2 VGS | 10 ago 2026 | 194 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.435.000 | 7.397 | 15.769 | Matrícula 66845, 1º RI |
| AP 102 E 2 VGS | 13 jul 2026 | 194 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.450.000 | 7.474 | 15.934 | Matrícula 68933, 1º RI |
| AP 113 E 2 VGS | 21 jan 2026 | 194 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.500.000 | 7.732 | 16.484 | Matrícula 66849, 1º RI |
| AP 84 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 7 jan 2026 | 191 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 66818, 1º RI |
| AP 133 E 2 VGS | 16 dez 2025 | 194 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.280.000 | 6.598 | 14.066 | Matrícula 69747, 1º RI |
| AP C193 E 3 VGS | 7 jul 2025 | 358 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.065.000 | 5.768 | 12.219 | Matrícula 96542, 1º RI |
| AP 181 E 2 VGS | 18 fev 2025 | 191 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.420.000 | 7.435 | 15.778 | Matrícula 89823, 1º RI |
| AP 142 E 2 VGS Integralização de capital | 11 dez 2024 | 194 m² | ≈ 91 m² | R$ 230.000 | 1.186 | 2.527 | Matrícula 83866, 1º RI |
| AP 173 E 2 VGS | 14 dez 2021 | 194 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.460.000 | 7.526 | 16.044 | Matrícula 68035, 1º RI |
| AP 32 E 2 VG Outra transmissão | 16 mar 2020 | 194 m² | ≈ 91 m² | R$ 624.102 | 3.217 | 6.858 | Matrícula 66851, 1º RI |
| AP 113 E 2 V | 28 out 2019 | 194 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.180.000 | 6.082 | 12.967 | Matrícula 66849, 1º RI |
| AP 144 E 2 V | 2 ago 2019 | 191 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 3.403 | 7.222 | Matrícula 96541, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.251/m² para R$ 7.474/m² (+497%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 17 unidades vendidas
- 191 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 9 unidades vendidas
- 358 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 1 unidade vendida
- 351 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Frederic Chpin Rua Bage, 97 | 2001 | 33 | 6.023 |
| Edifício Mont Clair Rua Bage, 163 | 1998 | 37 | 6.737 |
| Edifício Vendome Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 780 | 2006 | 98 | 8.417 |
| Edifício Vendome Rua Conselheiro Rodrigues Alves, 780 | 2006 | 3 | — |
| Edifício Ibirapuera Tower Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 804 | 1996 | 97 | 7.143 |
| Rua Bage, 136 | 1983 | 30 | 5.553 |