Edifício Ibirapuera Tower
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 804
- R$/m² construído
- 7.143
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 7 ago 2026
- Construção
- 1996
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 41 Garagem ou depósito | 7 ago 2026 | 25 m² | — | R$ 150.000 | 6.000 | — | Matrícula 100154, 1º RI |
| AP 72 | 7 ago 2026 | 196 m² | — | R$ 1.400.000 | 7.143 | — | Matrícula 100153, 1º RI |
| VAGA 63 Garagem ou depósito | 7 ago 2026 | 11 m² | — | R$ 50.000 | 4.545 | — | Matrícula 100155, 1º RI |
| VAGA 60 Garagem ou depósito | 28 nov 2025 | 17 m² | — | R$ 40.000 | 2.353 | — | Matrícula 95191, 1º RI |
| VAGA 35 Abaixo da referência | 28 nov 2025 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 95190, 1º RI |
| AP 151 | 28 nov 2025 | 196 m² | — | R$ 1.420.000 | 7.245 | — | Matrícula 95189, 1º RI |
| VAGA 26 Garagem ou depósito | 3 nov 2025 | 42 m² | — | R$ 180.000 | 4.286 | — | Matrícula 85536, 1º RI |
| AP 152 | 3 nov 2025 | 196 m² | — | R$ 1.430.000 | 7.296 | — | Matrícula 85535, 1º RI |
| VAGA 64 Garagem ou depósito | 3 nov 2025 | 22 m² | — | R$ 100.000 | 4.545 | — | Matrícula 85537, 1º RI |
| AP 131 | 10 out 2025 | 196 m² | — | R$ 1.665.000 | 8.495 | — | Matrícula 86745, 1º RI |
| VAGA 09 Garagem ou depósito | 10 out 2025 | 11 m² | — | R$ 55.000 | 5.000 | — | Matrícula 86746, 1º RI |
| VAGA 10 Garagem ou depósito | 10 out 2025 | 11 m² | — | R$ 55.000 | 5.000 | — | Matrícula 86747, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.265/m² para R$ 7.143/m² (+465%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² 20 unidades vendidas
- 310 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vendome Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 780 | 2006 | 98 | 8.417 |
| Edifício Vendome Rua Conselheiro Rodrigues Alves, 780 | 2006 | 3 | — |
| Edifício Mont Clair Rua Bage, 163 | 1998 | 37 | 6.737 |
| Edifício Adirondack Park Rua Bage, 139 | 1992 | 39 | 7.416 |
| Rua Aurea, 25 | 1983 | 38 | 7.069 |
| Edifício Alvorada Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 811 | 1973 | 57 | 7.639 |