Edifício Ibirapuera Tower
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 804
- R$/m² construído
- 7.143
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 7 ago 2026
- Construção
- 1996
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
97 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 63 Garagem ou depósito | 7 ago 2026 | 11 m² | — | R$ 50.000 | 4.545 | — | Matrícula 100155, 1º RI |
| VAGA 41 Garagem ou depósito | 7 ago 2026 | 25 m² | — | R$ 150.000 | 6.000 | — | Matrícula 100154, 1º RI |
| AP 72 | 7 ago 2026 | 196 m² | — | R$ 1.400.000 | 7.143 | — | Matrícula 100153, 1º RI |
| VAGA 60 Garagem ou depósito | 28 nov 2025 | 17 m² | — | R$ 40.000 | 2.353 | — | Matrícula 95191, 1º RI |
| VAGA 35 Abaixo da referência | 28 nov 2025 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 95190, 1º RI |
| AP 151 | 28 nov 2025 | 196 m² | — | R$ 1.420.000 | 7.245 | — | Matrícula 95189, 1º RI |
| VAGA 64 Garagem ou depósito | 3 nov 2025 | 22 m² | — | R$ 100.000 | 4.545 | — | Matrícula 85537, 1º RI |
| VAGA 26 Garagem ou depósito | 3 nov 2025 | 42 m² | — | R$ 180.000 | 4.286 | — | Matrícula 85536, 1º RI |
| AP 152 | 3 nov 2025 | 196 m² | — | R$ 1.430.000 | 7.296 | — | Matrícula 85535, 1º RI |
| VAGA 10 Garagem ou depósito | 10 out 2025 | 11 m² | — | R$ 55.000 | 5.000 | — | Matrícula 86747, 1º RI |
| VAGA 09 Garagem ou depósito | 10 out 2025 | 11 m² | — | R$ 55.000 | 5.000 | — | Matrícula 86746, 1º RI |
| AP 131 | 10 out 2025 | 196 m² | — | R$ 1.665.000 | 8.495 | — | Matrícula 86745, 1º RI |
| VAGA 44 Garagem ou depósito | 25 ago 2025 | 25 m² | — | R$ 110.000 | 4.400 | — | Matrícula 87517, 1º RI |
| AP 132 | 25 ago 2025 | 196 m² | — | R$ 1.190.000 | 6.071 | — | Matrícula 78306, 1º RI |
| VAGA 39 Garagem ou depósito | 15 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 90.000 | 3.600 | — | Matrícula 87528, 1º RI |
| AP 42 | 15 abr 2025 | 196 m² | — | R$ 1.400.000 | 7.143 | — | Matrícula 87527, 1º RI |
| VAGA 50 Garagem ou depósito | 25 abr 2024 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 85288, 1º RI |
| VAGA 46 Garagem ou depósito | 25 abr 2024 | 14 m² | — | R$ 60.000 | 4.286 | — | Matrícula 85287, 1º RI |
| AP 22 | 25 abr 2024 | 196 m² | — | R$ 1.309.000 | 6.679 | — | Matrícula 85286, 1º RI |
| VAGA 62 Garagem ou depósito | 12 mai 2023 | 11 m² | — | R$ 45.000 | 4.091 | — | Matrícula 85100, 1º RI |
| VAGA 32 Garagem ou depósito | 12 mai 2023 | 21 m² | — | R$ 85.000 | 4.048 | — | Matrícula 85099, 1º RI |
| AP 71 | 12 mai 2023 | 196 m² | — | R$ 1.395.000 | 7.117 | — | Matrícula 85098, 1º RI |
| VAGA 49 Garagem ou depósito | 11 nov 2022 | 23 m² | — | R$ 110.400 | 4.800 | — | Matrícula 84586, 1º RI |
| VAGA 43 Garagem ou depósito | 11 nov 2022 | 25 m² | — | R$ 124.200 | 4.968 | — | Matrícula 84585, 1º RI |
| AP 172 | 11 nov 2022 | 196 m² | — | R$ 1.145.400 | 5.844 | — | Matrícula 84584, 1º RI |
| VAGA 16 Garagem ou depósito | 28 jul 2022 | 11 m² | — | R$ 40.000 | 3.636 | — | Matrícula 85086, 1º RI |
| VAGA 15 Garagem ou depósito | 28 jul 2022 | 11 m² | — | R$ 40.000 | 3.636 | — | Matrícula 85085, 1º RI |
| AP 112 | 28 jul 2022 | 196 m² | — | R$ 1.236.000 | 6.306 | — | Matrícula 85084, 1º RI |
| VAGA 06 Garagem ou depósito | 3 mai 2022 | 11 m² | — | R$ 100.000 | 9.091 | — | Matrícula 78990, 1º RI |
| VAGA 05 Garagem ou depósito | 3 mai 2022 | 11 m² | — | R$ 100.000 | 9.091 | — | Matrícula 78989, 1º RI |
| AP 91 | 3 mai 2022 | 196 m² | — | R$ 1.050.000 | 5.357 | — | Matrícula 78988, 1º RI |
| VAGA 10 Garagem ou depósito | 9 set 2021 | 11 m² | — | R$ 54.250 | 4.932 | — | Matrícula 86747, 1º RI |
| VAGA 09 Garagem ou depósito | 9 set 2021 | 11 m² | — | R$ 54.250 | 4.932 | — | Matrícula 86746, 1º RI |
| AP 131 | 9 set 2021 | 196 m² | — | R$ 1.441.500 | 7.355 | — | Matrícula 86745, 1º RI |
| VAGA 12 Garagem ou depósito | 22 mar 2021 | 11 m² | — | R$ 100.000 | 9.091 | — | Matrícula 87686, 1º RI |
| VAGA 11 Garagem ou depósito | 22 mar 2021 | 11 m² | — | R$ 100.000 | 9.091 | — | Matrícula 87687, 1º RI |
| AP 102 | 22 mar 2021 | 196 m² | — | R$ 1.180.000 | 6.020 | — | Matrícula 87685, 1º RI |
| VAGA 02 Garagem ou depósito | 11 nov 2020 | 13 m² | — | R$ 63.788 | 4.907 | — | Matrícula 85045, 1º RI |
| VAGA 01 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2020 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 85044, 1º RI |
| VAGA 25 Garagem ou depósito | 9 nov 2020 | 42 m² | — | R$ 150.000 | 3.571 | — | Matrícula 78068, 1º RI |
| AP 202 | 9 nov 2020 | 310 m² | — | R$ 1.950.000 | 6.290 | — | Matrícula 78067, 1º RI |
| VAGA 61 Garagem ou depósito | 29 out 2020 | 11 m² | — | R$ 35.000 | 3.182 | — | Matrícula 83871, 1º RI |
| VAGA 42 Garagem ou depósito | 29 out 2020 | 25 m² | — | R$ 75.000 | 3.000 | — | Matrícula 83870, 1º RI |
| AP 142 | 29 out 2020 | 196 m² | — | R$ 1.160.000 | 5.918 | — | Matrícula 83869, 1º RI |
| VAGA 45 Arrematação em leilão | 6 fev 2020 | 33 m² | — | R$ 98.739 | 2.992 | — | Matrícula 87518, 1º RI |
| AP 182 Arrematação em leilão | 17 jun 2019 | 196 m² | — | R$ 685.000 | 3.495 | — | Matrícula 87516, 1º RI |
| VAGA 10 Garagem ou depósito | 19 mar 2019 | 11 m² | — | R$ 45.120 | 4.102 | — | Matrícula 86747, 1º RI |
| VAGA 09 Garagem ou depósito | 19 mar 2019 | 11 m² | — | R$ 45.120 | 4.102 | — | Matrícula 86747, 1º RI |
| AP 131 | 19 mar 2019 | 196 m² | — | R$ 812.160 | 4.144 | — | Matrícula 86745, 1º RI |
| VAGA 44 Arrematação em leilão | 16 out 2017 | 25 m² | — | R$ 18.000 | 720 | — | Matrícula 87517, 1º RI |
| VAGA 68 Permuta | 24 fev 2017 | 11 m² | — | R$ 31.335 | 2.849 | — | Matrícula 95986, 1º RI |
| VAGA 59 Permuta | 24 fev 2017 | 41 m² | — | R$ 117.339 | 2.862 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 191 Permuta | 24 fev 2017 | 196 m² | — | R$ 1.451.326 | 7.405 | — | Matrícula 95882, 1º RI |
| VAGA 16 Adjudicação compulsória | 8 mar 2016 | 11 m² | — | — | — | — | Matrícula 85086, 1º RI |
| VAGA 15 Adjudicação compulsória | 8 mar 2016 | 11 m² | — | — | — | — | Matrícula 85085, 1º RI |
| AP 112 Adjudicação compulsória | 8 mar 2016 | 196 m² | — | — | — | — | Matrícula 85084, 1º RI |
| AP 182 Retomada por inadimplência | 22 mai 2015 | 196 m² | — | R$ 925.000 | 4.719 | — | Matrícula 87516, 1º RI |
| AP 132 Arrematação em leilão | 13 jan 2015 | 196 m² | — | R$ 600.000 | 3.061 | — | Matrícula 78306, 1º RI |
| VAGA 49 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2014 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 84586, 1º RI |
| VAGA 43 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2014 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 84585, 1º RI |
| AP 172 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2014 | 196 m² | — | — | — | — | Matrícula 84584, 1º RI |
| VAGA 47 Garagem ou depósito | 26 mar 2014 | 14 m² | — | R$ 56.000 | 4.000 | — | Matrícula 86739, 4º RI |
| VAGA 38 Garagem ou depósito | 26 mar 2014 | 25 m² | — | R$ 101.400 | 4.056 | — | Matrícula 86738, 4º RI |
| AP 32 | 26 mar 2014 | 196 m² | — | R$ 822.600 | 4.197 | — | Matrícula 86737, 4º RI |
| VAGA 63 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2014 | 11 m² | — | — | — | — | Matrícula 100155, 1º RI |
| VAGA 41 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2014 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 100154, 1º RI |
| AP 72 | 12 mar 2014 | 196 m² | — | R$ 895.000 | 4.566 | — | Matrícula 100153, 1º RI |
| VAGA 64 Garagem ou depósito | 6 set 2011 | 22 m² | — | R$ 32.000 | 1.455 | — | Matrícula 85537, 1º RI |
| VAGA 26 Garagem ou depósito | 6 set 2011 | 42 m² | — | R$ 66.000 | 1.571 | — | Matrícula 85536, 1º RI |
| AP 152 | 6 set 2011 | 196 m² | — | R$ 700.000 | 3.571 | — | Matrícula 85535, 1º RI |
| VAGA 25 Garagem ou depósito | 28 dez 2010 | 42 m² | — | R$ 80.000 | 1.905 | — | Matrícula 78068, 1º RI |
| AP 202 | 28 dez 2010 | 310 m² | — | R$ 920.000 | 2.968 | — | Matrícula 78067, 1º RI |
| VAGA 25 Garagem ou depósito | 15 dez 2010 | 42 m² | — | R$ 50.000 | 1.190 | — | Matrícula 78068, 1º RI |
| AP 202 | 15 dez 2010 | 310 m² | — | R$ 770.000 | 2.484 | — | Matrícula 78067, 1º RI |
| VAGA 39 Garagem ou depósito | 29 nov 2010 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 85528, 1º RI |
| AP 42 | 29 nov 2010 | 196 m² | — | R$ 465.000 | 2.372 | — | Matrícula 85527, 1º RI |
| VAGA 08 Garagem ou depósito | 23 ago 2010 | 11 m² | — | R$ 10.000 | 909 | — | Matrícula 97432, 1º RI |
| VAGA 07 Garagem ou depósito | 23 ago 2010 | 11 m² | — | R$ 10.000 | 909 | — | Matrícula 97408, 1º RI |
| AP 122 | 23 ago 2010 | 196 m² | — | R$ 330.000 | 1.684 | — | Matrícula 90514, 1º RI |
| VAGA 63 Garagem ou depósito | 4 dez 2008 | 11 m² | — | R$ 12.000 | 1.091 | — | Matrícula 100155, 1º RI |
| VAGA 41 Garagem ou depósito | 4 dez 2008 | 25 m² | — | R$ 27.000 | 1.080 | — | Matrícula 100154, 1º RI |
| AP 72 | 4 dez 2008 | 196 m² | — | R$ 241.000 | 1.230 | — | Matrícula 100153, 1º RI |
| VAGA 56 Garagem ou depósito | 10 set 2007 | 51 m² | — | R$ 52.000 | 1.020 | — | Matrícula 88110, 1º RI |
| AP 181 | 10 set 2007 | 196 m² | — | R$ 248.000 | 1.265 | — | Matrícula 88109, 1º RI |
| VAGA 28 Garagem ou depósito | 30 ago 2007 | 41 m² | — | R$ 67.000 | 1.634 | — | Matrícula 78307, 1º RI |
| AP 132 | 30 ago 2007 | 196 m² | — | R$ 300.000 | 1.531 | — | Matrícula 78306, 1º RI |
| VAGA 40 Garagem ou depósito | 28 mar 2007 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 101548, 1º RI |
| VAGA 21 Garagem ou depósito | 28 mar 2007 | 13 m² | — | R$ 18.000 | 1.385 | — | Matrícula 102990, 1º RI |
| AP 52 | 28 mar 2007 | 196 m² | — | R$ 210.000 | 1.071 | — | Matrícula 96226, 1º RI |
| VAGA 36 Garagem ou depósito | 10 mar 2007 | 33 m² | — | R$ 35.000 | 1.061 | — | Matrícula 94312, 1º RI |
| AP 12 | 10 mar 2007 | 196 m² | — | R$ 315.000 | 1.607 | — | Matrícula 94311, 1º RI |
| VAGA 40 Garagem ou depósito | 16 fev 2007 | 25 m² | — | R$ 17.771 | 711 | — | Matrícula 101548, 1º RI |
| VAGA 40 Cessão de direitos | 16 fev 2007 | 25 m² | — | R$ 24.059 | 962 | — | Matrícula 101548, 1º RI |
| VAGA 21 Cessão de direitos | 16 fev 2007 | 13 m² | — | R$ 12.030 | 925 | — | Matrícula 102990, 1º RI |
| VAGA 21 Garagem ou depósito | 16 fev 2007 | 13 m² | — | R$ 8.886 | 684 | — | Matrícula 102990, 1º RI |
| AP 52 | 16 fev 2007 | 196 m² | — | R$ 144.117 | 735 | — | Matrícula 96226, 1º RI |
| AP 52 Cessão de direitos | 16 fev 2007 | 196 m² | — | R$ 195.109 | 995 | — | Matrícula 96226, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.265/m² para R$ 7.143/m² (+465%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² 20 unidades vendidas
- 310 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vendome Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 780 | 2006 | 98 | 8.417 |
| Edifício Vendome Rua Conselheiro Rodrigues Alves, 780 | 2006 | 3 | — |
| Edifício Mont Clair Rua Bage, 163 | 1998 | 37 | 6.737 |
| Edifício Adirondack Park Rua Bage, 139 | 1992 | 39 | 7.416 |
| Rua Aurea, 25 | 1983 | 38 | 7.069 |
| Edifício Alvorada Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 811 | 1973 | 57 | 7.639 |