Edifício Mont Clair
Rua Bage, 163
- R$/m² construído
- 6.737
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.959
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 1 jul 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 1 jul 2026 | 300 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.800.000 | 6.000 | 10.651 | Matrícula 81669, 1º RI |
| AP 181 | 7 mai 2026 | 300 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.150.000 | 7.167 | 12.722 | Matrícula 81695, 1º RI |
| AP 82 | 24 fev 2026 | 300 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.150.000 | 7.167 | 12.722 | Matrícula 81676, 1º RI |
| AP 72 | 19 dez 2025 | 300 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.700.000 | 5.667 | 10.059 | Matrícula 81674, 1º RI |
| AP 132 | 16 jun 2025 | 300 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.200.000 | 7.333 | 13.018 | Matrícula 81686, 1º RI |
| AP 61 | 22 abr 2025 | 300 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.850.000 | 6.167 | 10.947 | Matrícula 81671, 1º RI |
| AP 162 | 31 jan 2025 | 300 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.950.000 | 6.500 | 11.538 | Matrícula 81692, 1º RI |
| AP 192 | 29 nov 2024 | 300 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.100.000 | 7.000 | 12.426 | Matrícula 81698, 1º RI |
| AP 92 | 27 mai 2024 | 300 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.040.000 | 6.800 | 12.071 | Matrícula 81678, 1º RI |
| AP 131 | 1 abr 2024 | 300 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.021.000 | 6.737 | 11.959 | Matrícula 81685, 1º RI |
| AP 151 | 11 out 2023 | 300 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.800.000 | 6.000 | 10.651 | Matrícula 81689, 1º RI |
| AP 182 | 27 jan 2021 | 300 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.950.000 | 6.500 | 11.538 | Matrícula 81696, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.133/m² para R$ 7.167/m² (+532%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 300 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 23 unidades vendidas
- 437 m² construídos, ≈ 246 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Adirondack Park Rua Bage, 139 | 1992 | 39 | 7.416 |
| Rua Aurea, 25 | 1983 | 38 | 7.069 |
| Edifício Ibirapuera Tower Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 804 | 1996 | 97 | 7.143 |
| Edifício Vendome Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 780 | 2006 | 98 | 8.417 |
| Edifício Vendome Rua Conselheiro Rodrigues Alves, 780 | 2006 | 3 | — |
| Edifício Frederic Chpin Rua Bage, 97 | 2001 | 33 | 6.023 |