Edifício Alvorada
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 811
- R$/m² construído
- 7.639
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.967
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 114 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2026 | 134 m² | 108 m² | — | — | — | Matrícula 2789, 1º RI |
| APTO 13 | 13 jul 2026 | 108 m² | 92 m² | R$ 900.000 | 8.333 | 9.783 | Matrícula 97504, 1º RI |
| APTO 21 | 23 abr 2026 | 108 m² | 92 m² | R$ 875.000 | 8.102 | 9.511 | Matrícula 71812, 1º RI |
| APTO 41 | 19 mar 2026 | 134 m² | 108 m² | R$ 1.065.000 | 7.948 | 9.861 | Matrícula 17086, 1º RI |
| APTO 42 | 15 jan 2026 | 134 m² | 108 m² | R$ 820.000 | 6.119 | 7.593 | Matrícula 17022, 1º RI |
| APTO 132 BX 31 | 18 dez 2025 | 134 m² | 108 m² | R$ 875.000 | 6.530 | 8.102 | Matrícula 57141, 1º RI |
| APTO 61 | 29 ago 2025 | 108 m² | 92 m² | R$ 890.000 | 8.241 | 9.674 | Matrícula 4103, 1º RI |
| APTO 64 | 5 ago 2025 | 134 m² | 108 m² | R$ 790.000 | 5.896 | 7.315 | Matrícula 108842, 1º RI |
| APTO 84 | 14 abr 2025 | 134 m² | 108 m² | R$ 750.000 | 5.597 | 6.944 | Matrícula 45358, 1º RI |
| APTO 22 | 9 abr 2025 | 108 m² | 92 m² | R$ 820.000 | 7.593 | 8.913 | Matrícula 70745, 1º RI |
| APTO 103 | 9 dez 2024 | 108 m² | 92 m² | R$ 830.000 | 7.685 | 9.022 | Matrícula 56926, 1º RI |
| APTO 133 | 7 out 2024 | 134 m² | 108 m² | R$ 1.040.000 | 7.761 | 9.630 | Matrícula 133799, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.343/m² para R$ 8.025/m² (+498%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, 108 m² privativos 18 unidades vendidas
- 108 m² construídos, 92 m² privativos 12 unidades vendidas
- 123 m² construídos, 93 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha Montserrat Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 793 | 1989 | 6 | — |
| Edifício Ibirapuera Hills Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 839 | 1990 | 27 | 6.445 |
| Edifício Ibirapuera Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 775 | 1981 | 39 | 6.877 |
| Rua Aurea, 149 | 1955 | 17 | 7.061 |
| Edifício São Luiz Rua Rio Grande, 50 | 1971 | 36 | 5.231 |
| Edifício Lugano Rua Morgado de Mateus, 340 | 1994 | 29 | 7.104 |