Edifício Ilha Montserrat
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 793
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 990 mil
- 7 dez 2021
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 3 VGS | 7 dez 2021 | 314 m² | 180 m² | R$ 990.000 | 3.153 | 5.500 | Matrícula 63366, 1º RI |
| AP 91 E 4 VGS | 5 abr 2021 | 563 m² | 330 m² | R$ 2.000.000 | 3.552 | 6.061 | Matrícula 64712, 1º RI |
| AP 91 E 4 VG | 17 mai 2016 | 563 m² | 330 m² | R$ 1.380.000 | 2.451 | 4.182 | Matrícula 64712, 1º RI |
| AP 11 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 28 nov 2014 | 314 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 81043, 1º RI |
| AP 11 E 3 VG | 23 jul 2008 | 314 m² | 180 m² | R$ 410.000 | 1.306 | 2.278 | Matrícula 81043, 1º RI |
| AP 61 E 3 VG | 15 out 2007 | 314 m² | 180 m² | R$ 280.000 | 892 | 1.556 | Matrícula 62459, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 892/m² para R$ 3.353/m² (+276%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 314 m² construídos, 180 m² privativos 3 unidades vendidas
- 563 m² construídos, 330 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alvorada Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 811 | 1973 | 57 | 7.639 |
| Edifício Ibirapuera Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 775 | 1981 | 39 | 6.877 |
| Rua Aurea, 149 | 1955 | 17 | 7.061 |
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| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 751 | 1987 | 37 | 5.049 |
| Edifício Ilha Saint Martin Rua Morgado de Mateus, 314 | 1990 | 20 | 6.225 |