Rua Aurea, 149
- R$/m² construído
- 7.061
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.384
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2026 | 91 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 21528, 1º RI |
| APTO 71 E 72 | 3 nov 2025 | 182 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.000.000 | 5.495 | 6.536 | Matrícula 74370, 1º RI |
| S42 | 24 jun 2025 | 102 m² | ≈ 86 m² | R$ 880.000 | 8.627 | 10.233 | Matrícula 25073, 1º RI |
| APTO 31 Dação em pagamento | 25 ago 2023 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 2.941 | Matrícula 61266, 1º RI |
| APTO 12 | 30 jun 2017 | 108 m² | ≈ 91 m² | R$ 273.000 | 2.528 | 3.000 | Matrícula 97507, 1º RI |
| APTO 52 | 12 ago 2016 | 102 m² | ≈ 86 m² | R$ 431.923 | 4.235 | 5.022 | Matrícula 403, 1º RI |
| APTO 13 | 23 dez 2015 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 470.000 | 4.796 | 5.732 | Matrícula 22992, 1º RI |
| S61 | 14 jun 2013 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 420.000 | 5.185 | 6.176 | Matrícula 70259, 1º RI |
| APTO 13 | 14 set 2012 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 4.268 | Matrícula 22992, 1º RI |
| APTO 12 | 2 ago 2012 | 108 m² | ≈ 91 m² | R$ 95.000 | 880 | 1.044 | Matrícula 97507, 1º RI |
| APTO 22 | 6 mai 2011 | 102 m² | ≈ 86 m² | R$ 308.000 | 3.020 | 3.581 | Matrícula 27603, 1º RI |
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2010 | 91 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 9766, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.049/m² para R$ 7.061/m² (+573%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +147%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 3 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 3 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 3 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Luiz Rua Rio Grande, 50 | 1971 | 36 | 5.231 |
| Edifício Ilha Saint Martin Rua Morgado de Mateus, 314 | 1990 | 20 | 6.225 |
| Edifício Ares de Mariana Rua Morgado de Mateus, 290 | 1989 | 25 | 5.243 |
| Edifício Ibirapuera Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 775 | 1981 | 39 | 6.877 |
| Edifício Ilha Montserrat Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 793 | 1989 | 6 | — |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 751 | 1987 | 37 | 5.049 |