Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 751
- R$/m² construído
- 5.049
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.125
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 16 mar 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E VG | 16 mar 2026 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 410.000 | 4.141 | 6.721 | Matrícula 58083, 1º RI |
| AP 73 E VG | 11 mar 2025 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 520.000 | 5.049 | 8.125 | Matrícula 57983, 1º RI |
| AP 73 E VG Venda de parte do imóvel | 3 fev 2025 | 103 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 57983, 1º RI |
| AP 62 E VG | 11 jul 2024 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 570.000 | 5.758 | 9.344 | Matrícula 57989, 1º RI |
| AP 11 E VG | 1 out 2021 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 394.800 | 3.948 | 6.368 | Matrícula 77561, 1º RI |
| AP 102 E VG | 16 ago 2021 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 6.557 | Matrícula 57991, 1º RI |
| AP 133 E VG | 7 jun 2021 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 337.692 | 3.279 | 5.276 | Matrícula 77566, 1º RI |
| AP 82 E VG | 26 nov 2018 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 5.051 | 8.197 | Matrícula 57990, 1º RI |
| AP 122 E VG | 13 jun 2018 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 380.000 | 3.838 | 6.230 | Matrícula 77636, 1º RI |
| AP 111 E VG Permuta | 9 mar 2017 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 7.258 | Matrícula 77564, 1º RI |
| AP 81 E VG Venda de parte do imóvel | 31 ago 2016 | 100 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 58769, 1º RI |
| AP 103 E VG Venda de parte do imóvel | 31 ago 2016 | 103 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 57982, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 859/m² para R$ 4.141/m² (+382%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 9 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 9 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 737 | 1974 | 21 | 5.494 |
| Edifício Ibirapuera Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 775 | 1981 | 39 | 6.877 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 727 | 1974 | 46 | 8.782 |
| Rua Aurea, 149 | 1955 | 17 | 7.061 |
| Edifício São Luiz Rua Rio Grande, 50 | 1971 | 36 | 5.231 |
| Edifício Ilha Montserrat Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 793 | 1989 | 6 | — |