Edifício São Luiz
Rua Rio Grande, 50
- R$/m² construído
- 5.231
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.237
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 11 fev 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 43 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2026 | 93 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 4140, 1º RI |
| APTO 74 | 2 fev 2026 | 118 m² | 96 m² | R$ 750.000 | 6.356 | 7.812 | Matrícula 56262, 1º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 14 abr 2025 | 30 m² | — | R$ 107.000 | 3.567 | — | Matrícula 99992, 1º RI |
| APTO 42 | 14 abr 2025 | 93 m² | 78 m² | R$ 493.000 | 5.301 | 6.321 | Matrícula 99991, 1º RI |
| APTO 53 Abaixo da referência | 26 fev 2024 | 93 m² | 78 m² | R$ 50.000 | 538 | 641 | Matrícula 60238, 1º RI |
| APTO 94 | 29 dez 2023 | 118 m² | 96 m² | R$ 550.703 | 4.667 | 5.736 | Matrícula 30011, 1º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 29 dez 2023 | 30 m² | — | R$ 139.297 | 4.643 | — | Matrícula 30011, 1º RI |
| APTO 72 | 14 nov 2023 | 93 m² | 78 m² | R$ 480.000 | 5.161 | 6.154 | Matrícula 31443, 1º RI |
| APTO 44 Venda de parte do imóvel | 26 out 2023 | 118 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 71432, 1º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 30 set 2019 | 93 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 45307, 1º RI |
| APTO 61 | 23 jul 2018 | 118 m² | 96 m² | R$ 480.000 | 4.068 | 5.000 | Matrícula 71567, 1º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 23 fev 2018 | 30 m² | — | R$ 39.734 | 1.324 | — | Matrícula 34470, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.186/m² para R$ 6.356/m² (+436%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, 96 m² privativos 10 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 78 m² privativos 8 unidades vendidas
- 123 m² construídos, 101 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aurea, 149 | 1955 | 17 | 7.061 |
| Edifício Ilha Saint Martin Rua Morgado de Mateus, 314 | 1990 | 20 | 6.225 |
| Edifício Ares de Mariana Rua Morgado de Mateus, 290 | 1989 | 25 | 5.243 |
| Edifício Ibirapuera Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 775 | 1981 | 39 | 6.877 |
| Edifício Ilha Montserrat Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 793 | 1989 | 6 | — |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 751 | 1987 | 37 | 5.049 |