Edifício Ilha Saint Martin
Rua Morgado de Mateus, 314
- R$/m² construído
- 6.225
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.444
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 8 out 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 E 2VGS | 8 out 2025 | 302 m² | 180 m² | R$ 1.880.000 | 6.225 | 10.444 | Matrícula 102021, 1º RI |
| AP 42 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 14 abr 2025 | 302 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 79904, 1º RI |
| AP 192 E 3VG | 21 dez 2020 | 489 m² | 291 m² | R$ 2.500.000 | 5.112 | 8.591 | Matrícula 94156, 1º RI |
| AP 182 E 2VG | 12 dez 2019 | 302 m² | 180 m² | R$ 1.450.000 | 4.801 | 8.056 | Matrícula 68204, 1º RI |
| AP 11 E 2VGS | 29 set 2014 | 302 m² | 180 m² | R$ 1.180.000 | 3.907 | 6.556 | Matrícula 89941, 1º RI |
| AP 171 E 2VG Permuta | 28 fev 2014 | 302 m² | 180 m² | R$ 528.326 | 1.749 | 2.935 | Matrícula 84535, 1º RI |
| AP 32 E 2VGS | 30 ago 2013 | 302 m² | 180 m² | R$ 1.400.000 | 4.636 | 7.778 | Matrícula 65599, 1º RI |
| AP 151 E 2VG | 6 dez 2012 | 302 m² | 180 m² | R$ 1.350.000 | 4.470 | 7.500 | Matrícula 78066, 1º RI |
| AP 32 E 2VGS | 10 mar 2011 | 302 m² | 180 m² | R$ 800.000 | 2.649 | 4.444 | Matrícula 65599, 1º RI |
| AP 102 E 2VG | 28 jan 2011 | 302 m² | 180 m² | R$ 300.000 | 993 | 1.667 | Matrícula 65268, 1º RI |
| AP 51 E 2VGS | 11 jun 2010 | 302 m² | 180 m² | R$ 640.000 | 2.119 | 3.556 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 191 E 3VG | 26 fev 2010 | 489 m² | 291 m² | R$ 950.000 | 1.943 | 3.265 | Matrícula 94820, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.721/m² para R$ 6.225/m² (+262%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 302 m² construídos, 180 m² privativos 15 unidades vendidas
- 489 m² construídos, 291 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aurea, 149 | 1955 | 17 | 7.061 |
| Edifício São Luiz Rua Rio Grande, 50 | 1971 | 36 | 5.231 |
| Edifício Lugano Rua Morgado de Mateus, 340 | 1994 | 29 | 7.104 |
| Edifício Ares de Mariana Rua Morgado de Mateus, 290 | 1989 | 25 | 5.243 |
| Edifício Ilha Montserrat Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 793 | 1989 | 6 | — |
| Rua Morgado de Mateus, 352 | 1975 | 70 | 6.212 |