Edifício Lugano
Rua Morgado de Mateus, 340
- R$/m² construído
- 7.104
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 27 jul 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 27 jul 2026 | 183 m² | 100 m² | R$ 1.400.000 | 7.650 | 14.000 | Matrícula 72140, 1º RI |
| AP 133 DUPLEX | 10 abr 2026 | 335 m² | 201 m² | R$ 1.998.475 | 5.966 | 9.943 | Matrícula 77689, 1º RI |
| AP 83 | 18 fev 2026 | 183 m² | 100 m² | R$ 1.525.000 | 8.333 | 15.250 | Matrícula 75479, 1º RI |
| AP 43 | 31 mar 2025 | 183 m² | 100 m² | R$ 1.390.000 | 7.596 | 13.900 | Matrícula 71497, 1º RI |
| AP 43 Dação em pagamento | 21 fev 2025 | 183 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 5.464 | 10.000 | Matrícula 71497, 1º RI |
| AP 64 | 14 nov 2024 | 183 m² | 100 m² | R$ 1.270.000 | 6.940 | 12.700 | Matrícula 79137, 1º RI |
| AP 72 | 5 jan 2024 | 183 m² | 100 m² | R$ 1.300.000 | 7.104 | 13.000 | Matrícula 85074, 1º RI |
| AP 12 | 28 dez 2023 | 183 m² | 100 m² | R$ 1.115.000 | 6.093 | 11.150 | Matrícula 71598, 1º RI |
| AP 22 | 31 ago 2022 | 183 m² | 100 m² | R$ 475.000 | 2.596 | 4.750 | Matrícula 71495, 1º RI |
| AP 101 | 27 jul 2020 | 183 m² | 100 m² | R$ 909.000 | 4.967 | 9.090 | Matrícula 78166, 1º RI |
| AP 23 | 1 out 2019 | 183 m² | 100 m² | R$ 1.100.000 | 6.011 | 11.000 | Matrícula 71603, 1º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2017 | 183 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 86206, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.273/m² para R$ 7.650/m² (+501%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, 100 m² privativos 19 unidades vendidas
- 336 m² construídos, 201 m² privativos 2 unidades vendidas
- 335 m² construídos, 201 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Morgado de Mateus, 352 | 1975 | 70 | 6.212 |
| Edifício Ilha Saint Martin Rua Morgado de Mateus, 314 | 1990 | 20 | 6.225 |
| Rua Aurea, 149 | 1955 | 17 | 7.061 |
| Edifício São Luiz Rua Rio Grande, 50 | 1971 | 36 | 5.231 |
| Edifício Alvorada Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 811 | 1973 | 57 | 7.639 |
| Edifício Ilha Montserrat Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 793 | 1989 | 6 | — |