Edifício Ibirapuera
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 775
- R$/m² construído
- 6.877
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.803
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 72 7 ANDAR | 17 jul 2026 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 880.000 | 6.567 | 9.362 | Matrícula 77574, 1º RI |
| AP. 262 | 11 mai 2026 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 950.000 | 7.090 | 10.106 | Matrícula 77631, 1º RI |
| AP. 142 14 AND | 7 mai 2025 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 893.000 | 6.664 | 9.500 | Matrícula 77619, 1º RI |
| AP. 242 24 ANDAR | 27 mar 2025 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.120.000 | 8.358 | 11.915 | Matrícula 77629, 1º RI |
| AP. 11 Permuta | 22 mar 2024 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 700.000 | 5.224 | 7.447 | Matrícula 77606, 17º RI |
| AP. 32 | 3 jul 2023 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 830.000 | 6.194 | 8.830 | Matrícula 77570, 1º RI |
| AP 252 25 ANDAR | 29 mar 2023 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 875.000 | 6.530 | 9.309 | Matrícula 77592, 1º RI |
| AP. 202 20 ANDAR | 31 jan 2022 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 900.000 | 6.716 | 9.574 | Matrícula 77625, 1º RI |
| AP. 71 | 28 abr 2021 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 945.000 | 7.052 | 10.053 | Matrícula 77612, 1º RI |
| AP 12 1 AN | 26 nov 2020 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 750.000 | 5.597 | 7.979 | Matrícula 77568, 1º RI |
| AP 212 21 A | 28 set 2020 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 950.000 | 7.090 | 10.106 | Matrícula 77588, 1º RI |
| AP 242 24 A | 8 mai 2020 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 900.000 | 6.716 | 9.574 | Matrícula 77629, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 746/m² para R$ 6.828/m² (+815%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +211%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 751 | 1987 | 37 | 5.049 |
| Edifício Ilha Montserrat Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 793 | 1989 | 6 | — |
| Rua Aurea, 149 | 1955 | 17 | 7.061 |
| Edifício São Luiz Rua Rio Grande, 50 | 1971 | 36 | 5.231 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 737 | 1974 | 21 | 5.494 |
| Edifício Alvorada Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 811 | 1973 | 57 | 7.639 |