Edifício Ibirapuera
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 775
- R$/m² construído
- 6.877
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.803
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 72 7 ANDAR | 17 jul 2026 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 880.000 | 6.567 | 9.362 | Matrícula 77574, 1º RI |
| AP. 262 | 11 mai 2026 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 950.000 | 7.090 | 10.106 | Matrícula 77631, 1º RI |
| AP. 142 14 AND | 7 mai 2025 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 893.000 | 6.664 | 9.500 | Matrícula 77619, 1º RI |
| AP. 242 24 ANDAR | 27 mar 2025 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.120.000 | 8.358 | 11.915 | Matrícula 77629, 1º RI |
| AP. 11 Permuta | 22 mar 2024 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 700.000 | 5.224 | 7.447 | Matrícula 77606, 17º RI |
| AP. 32 | 3 jul 2023 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 830.000 | 6.194 | 8.830 | Matrícula 77570, 1º RI |
| AP 252 25 ANDAR | 29 mar 2023 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 875.000 | 6.530 | 9.309 | Matrícula 77592, 1º RI |
| AP. 202 20 ANDAR | 31 jan 2022 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 900.000 | 6.716 | 9.574 | Matrícula 77625, 1º RI |
| AP. 71 | 28 abr 2021 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 945.000 | 7.052 | 10.053 | Matrícula 77612, 1º RI |
| AP 12 1 AN | 26 nov 2020 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 750.000 | 5.597 | 7.979 | Matrícula 77568, 1º RI |
| AP 212 21 A | 28 set 2020 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 950.000 | 7.090 | 10.106 | Matrícula 77588, 1º RI |
| AP 242 24 A | 8 mai 2020 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 900.000 | 6.716 | 9.574 | Matrícula 77629, 1º RI |
| AP 71 | 7 out 2019 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 850.000 | 6.343 | 9.043 | Matrícula 77612, 1º RI |
| AP 91 Arrematação em leilão | 23 out 2018 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 507.500 | 3.787 | 5.399 | Matrícula 77614, 1º RI |
| AP 51 5 AND | 9 abr 2018 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 720.000 | 5.373 | 7.660 | Matrícula 77610, 1º RI |
| AP 212 21 A | 29 jun 2015 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 500.000 | 3.731 | 5.319 | Matrícula 77588, 1º RI |
| AP 42 4 AND | 8 nov 2013 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 200.000 | 1.493 | 2.128 | Matrícula 77609, 1º RI |
| AP 71 | 26 abr 2013 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 625.000 | 4.664 | 6.649 | Matrícula 77612, 1º RI |
| AP 131 | 14 nov 2012 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 610.000 | 4.552 | 6.489 | Matrícula 77618, 1º RI |
| AP 51 5 AND Adjudicação compulsória | 15 ago 2011 | 134 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 77610, 1º RI |
| AP 51 5 AND Adjudicação | 17 ago 2010 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 283.123 | 2.113 | 3.012 | Matrícula 77610, 1º RI |
| AP 191 19 A | 16 ago 2010 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 385.000 | 2.873 | 4.096 | Matrícula 77624, 1º RI |
| AP 71 | 24 jun 2010 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 325.000 | 2.425 | 3.457 | Matrícula 77612, 1º RI |
| AP 41 4 AND | 29 dez 2009 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 295.000 | 2.201 | 3.138 | Matrícula 77571, 1º RI |
| AP 141 | 11 nov 2009 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 330.000 | 2.463 | 3.511 | Matrícula 77581, 1º RI |
| AP 11 | 10 nov 2009 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 160.000 | 1.194 | 1.702 | Matrícula 77606, 1º RI |
| AP 202 20 A | 16 out 2009 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 310.000 | 2.313 | 3.298 | Matrícula 77625, 1º RI |
| AP 61 | 31 mar 2009 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 245.000 | 1.828 | 2.606 | Matrícula 77573, 1º RI |
| AP 242 24 A | 17 jul 2008 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 250.000 | 1.866 | 2.660 | Matrícula 77629, 1º RI |
| AP 131 | 14 abr 2008 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 240.000 | 1.791 | 2.553 | Matrícula 77618, 1º RI |
| AP 72 7 AN | 2 abr 2008 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 240.000 | 1.791 | 2.553 | Matrícula 77574, 1º RI |
| AP 262 | 30 jan 2008 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 211.500 | 1.578 | 2.250 | Matrícula 77631, 1º RI |
| AP 202 20 A | 3 ago 2007 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 200.000 | 1.493 | 2.128 | Matrícula 77625, 1º RI |
| AP 182 18 A | 30 jun 2007 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 200.000 | 1.493 | 2.128 | Matrícula 77623, 1º RI |
| AP 171 17 A | 3 mai 2007 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 150.000 | 1.119 | 1.596 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 212 21 A | 25 abr 2007 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 200.000 | 1.493 | 2.128 | Matrícula 77588, 1º RI |
| AP 161 | 28 dez 2006 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 100.000 | 746 | 1.064 | Matrícula 77583, 1º RI |
| AP. 11 | 30 jul 2006 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 85.000 | 634 | 904 | Matrícula 77606, 1º RI |
| AP. 82 8 AN | 27 jan 2006 | 134 m² | ≈ 94 m² | R$ 160.000 | 1.194 | 1.702 | Matrícula 77613, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 746/m² para R$ 6.828/m² (+815%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +211%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 751 | 1987 | 37 | 5.049 |
| Edifício Ilha Montserrat Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 793 | 1989 | 6 | — |
| Rua Aurea, 149 | 1955 | 17 | 7.061 |
| Edifício São Luiz Rua Rio Grande, 50 | 1971 | 36 | 5.231 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 737 | 1974 | 21 | 5.494 |
| Edifício Alvorada Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 811 | 1973 | 57 | 7.639 |