Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 727
- R$/m² construído
- 8.782
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.233
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 514 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1AND AP 12 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2026 | 109 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 3942, 1º RI |
| 4AND AP 42 | 31 mar 2026 | 109 m² | 86 m² | R$ 513.638 | 4.712 | 5.973 | Matrícula 3481, 1º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 31 mar 2026 | 785 m² | — | — | — | — | Matrícula 3482, 1º RI |
| 8AND AP 82 | 12 mar 2026 | 110 m² | 86 m² | R$ 1.001.000 | 9.100 | 11.640 | Matrícula 25211, 1º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 12 mar 2026 | 785 m² | — | — | — | — | Matrícula 25212, 1º RI |
| Garagem ou depósito Retomada por inadimplência | 21 out 2025 | 785 m² | — | — | — | — | Matrícula 3482, 1º RI |
| 4AND AP 42 Retomada por inadimplência | 21 out 2025 | 109 m² | 86 m² | R$ 660.000 | 6.055 | 7.674 | Matrícula 3482, 1º RI |
| 8AND AP 82 | 20 set 2024 | 110 m² | 86 m² | R$ 966.000 | 8.782 | 11.233 | Matrícula 25211, 1º RI |
| #NAME? Venda de parte do imóvel | 20 set 2024 | 785 m² | — | — | — | — | Matrícula 25212, 1º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 13 mai 2022 | 785 m² | — | — | — | — | Matrícula 25212, 1º RI |
| 8AND AP 82 | 13 mai 2022 | 110 m² | 86 m² | R$ 640.000 | 5.818 | 7.442 | Matrícula 25211, 1º RI |
| 7AND AP 72 | 8 fev 2022 | 109 m² | 86 m² | R$ 515.000 | 4.725 | 5.988 | Matrícula 27929, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.090/m² para R$ 6.906/m² (+533%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, 86 m² privativos 7 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 85 m² privativos 5 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 86 m² privativos 2 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 737 | 1974 | 21 | 5.494 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 751 | 1987 | 37 | 5.049 |
| Condomínio Le Ritz Rua Rio Grande, 60 | 2005 | 21 | 6.756 |
| Edifício Ibirapuera Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 775 | 1981 | 39 | 6.877 |
| Rua Rio Grande, 45 | 1970 | 14 | 6.826 |
| Rua Aurea, 149 | 1955 | 17 | 7.061 |