Rua Rio Grande, 45
- R$/m² construído
- 6.826
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.439
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 528 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 73 | 2 abr 2026 | 68 m² | 55 m² | R$ 528.339 | 7.770 | 9.606 | Matrícula 71767, 1º RI |
| APTO 53 | 29 ago 2024 | 68 m² | 55 m² | R$ 400.000 | 5.882 | 7.273 | Matrícula 98953, 1º RI |
| APTO 73 | 2 mai 2023 | 68 m² | 55 m² | R$ 415.000 | 6.103 | 7.545 | Matrícula 71767, 1º RI |
| APTO 13 | 16 fev 2022 | 68 m² | 55 m² | R$ 400.000 | 5.882 | 7.273 | Matrícula 75012, 1º RI |
| APTO 62 Adjudicação | 15 jun 2021 | 63 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 65073, 1º RI |
| APTO 73 | 17 ago 2020 | 68 m² | 55 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 6.364 | Matrícula 71767, 1º RI |
| APTO 32 | 17 mar 2015 | 63 m² | 51 m² | R$ 360.000 | 5.714 | 7.059 | Matrícula 79648, 1º RI |
| APTO 42 | 19 mar 2013 | 63 m² | 51 m² | R$ 380.000 | 6.032 | 7.451 | Matrícula 23132, 1º RI |
| APTO 41 | 2 mar 2012 | 61 m² | 51 m² | R$ 210.000 | 3.443 | 4.118 | Matrícula 23422, 1º RI |
| 49 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 mar 2012 | 136 m² | — | — | — | — | Matrícula 45365, 1º RI |
| APTO 82 | 30 abr 2009 | 63 m² | 51 m² | R$ 40.000 | 635 | 784 | Matrícula 55404, 1º RI |
| APTO 72 | 19 mar 2009 | 63 m² | 51 m² | R$ 127.000 | 2.016 | 2.490 | Matrícula 14617, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 984/m² para R$ 7.770/m² (+690%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +168%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, 51 m² privativos 5 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 55 m² privativos 4 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 51 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Edif Cuiabá Rua Rio Grande, 57 | 1987 | 41 | 6.558 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 641 | 1976 | 18 | 5.585 |
| Edifício Princ Monaco Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 619 | 1989 | 34 | 5.368 |
| Condomínio Le Ritz Rua Rio Grande, 60 | 2005 | 21 | 6.756 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 727 | 1974 | 46 | 8.782 |
| Edifício Cláudia Maria Rua Morgado de Mateus, 158 | 1974 | 53 | 5.909 |