Edifício Cláudia Maria
Rua Morgado de Mateus, 158
- R$/m² construído
- 5.909
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.222
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 12 jan 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 3 AP 31 BL A | 12 jan 2026 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 5.909 | 7.222 | Matrícula 151255, 1º RI |
| AN 3 AP 31 BL A Venda de parte do imóvel | 5 dez 2025 | 110 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 151255, 1º RI |
| AN 4 AP 44 BL B | 22 set 2025 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 735.000 | 8.352 | 10.208 | Matrícula 1636, 1º RI |
| AN 1 AP 12 BLA Venda de parte do imóvel | 30 jan 2025 | 110 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 509, 1º RI |
| 55 VGS Venda de parte do imóvel | 30 jan 2025 | 1.310 m² | — | — | — | — | Matrícula 510, 1º RI |
| AN 10 AP 103 B B Venda de parte do imóvel | 1 nov 2024 | 88 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 5289, 1º RI |
| 55 VGS Venda de parte do imóvel | 1 nov 2024 | 1.310 m² | — | — | — | — | Matrícula 5290, 1º RI |
| AN 7 AP 72 B1 A | 28 fev 2024 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 520.000 | 4.727 | 5.778 | Matrícula 33538, 1º RI |
| AN 5 AP 53 BL B Venda de parte do imóvel | 5 ago 2022 | 88 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 60343, 1º RI |
| 55 VGS Dação em pagamento | 6 nov 2018 | 1.310 m² | — | — | — | — | Matrícula 5290, 1º RI |
| AN 10 AP 103 Dação em pagamento | 6 nov 2018 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 495.000 | 5.625 | 6.875 | Matrícula 5289, 1º RI |
| AN 7 AP 74 B | 13 nov 2017 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 485.000 | 5.511 | 6.736 | Matrícula 2487, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.094/m² para R$ 5.909/m² (+440%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 14 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Morgado de Mateus, 126 | 1988 | 32 | 6.356 |
| Condomínio Edif Cuiabá Rua Rio Grande, 57 | 1987 | 41 | 6.558 |
| Edifício Princ Monaco Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 619 | 1989 | 34 | 5.368 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 641 | 1976 | 18 | 5.585 |
| Rua Rio Grande, 45 | 1970 | 14 | 6.826 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 575 | 2010 | 35 | 8.557 |