Edifício Cláudia Maria
Rua Morgado de Mateus, 158
- R$/m² construído
- 5.909
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.222
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 12 jan 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 3 AP 31 BL A | 12 jan 2026 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 5.909 | 7.222 | Matrícula 151255, 1º RI |
| AN 3 AP 31 BL A Venda de parte do imóvel | 5 dez 2025 | 110 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 151255, 1º RI |
| AN 4 AP 44 BL B | 22 set 2025 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 735.000 | 8.352 | 10.208 | Matrícula 1636, 1º RI |
| AN 1 AP 12 BLA Venda de parte do imóvel | 30 jan 2025 | 110 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 509, 1º RI |
| 55 VGS Venda de parte do imóvel | 30 jan 2025 | 1.310 m² | — | — | — | — | Matrícula 510, 1º RI |
| AN 10 AP 103 B B Venda de parte do imóvel | 1 nov 2024 | 88 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 5289, 1º RI |
| 55 VGS Venda de parte do imóvel | 1 nov 2024 | 1.310 m² | — | — | — | — | Matrícula 5290, 1º RI |
| AN 7 AP 72 B1 A | 28 fev 2024 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 520.000 | 4.727 | 5.778 | Matrícula 33538, 1º RI |
| AN 5 AP 53 BL B Venda de parte do imóvel | 5 ago 2022 | 88 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 60343, 1º RI |
| 55 VGS Dação em pagamento | 6 nov 2018 | 1.310 m² | — | — | — | — | Matrícula 5290, 1º RI |
| AN 10 AP 103 Dação em pagamento | 6 nov 2018 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 495.000 | 5.625 | 6.875 | Matrícula 5289, 1º RI |
| AN 7 AP 74 B | 13 nov 2017 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 485.000 | 5.511 | 6.736 | Matrícula 2487, 1º RI |
| 55 VGS Venda de parte do imóvel | 26 abr 2017 | 1.310 m² | — | — | — | — | Matrícula 75482, 1º RI |
| 55 VGS Venda de parte do imóvel | 16 mar 2017 | 1.310 m² | — | — | — | — | Matrícula 75482, 1º RI |
| AN 1 AP 13 B | 7 abr 2016 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 6.944 | Matrícula 0, 1º RI |
| AN 7 AP 72 B Outra transmissão | 20 abr 2015 | 110 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 33538, 1º RI |
| AN 13 AP 131 | 6 jul 2012 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 445.000 | 4.045 | 4.944 | Matrícula 30673, 1º RI |
| VAGA GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 jul 2012 | 1.310 m² | — | — | — | — | Matrícula 49104, 1º RI |
| AN 8 AP 84 B | 29 mai 2012 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 475.000 | 5.398 | 6.597 | Matrícula 77844, 1º RI |
| 55 VGS Venda de parte do imóvel | 18 abr 2012 | 1.310 m² | — | — | — | — | Matrícula 5290, 1º RI |
| AN 10 AP 103 | 18 abr 2012 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 311.356 | 3.538 | 4.324 | Matrícula 5289, 1º RI |
| AN 6 AP 61 B | 8 jul 2011 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 265.000 | 2.409 | 2.944 | Matrícula 53378, 1º RI |
| 55 VGS Venda de parte do imóvel | 8 jul 2011 | 1.310 m² | — | — | — | — | Matrícula 111032, 1º RI |
| AN 9 AP 93 B | 20 mai 2011 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 4.861 | Matrícula 98704, 1º RI |
| 55 VGS Venda de parte do imóvel | 20 mai 2011 | 1.310 m² | — | — | — | — | Matrícula 98705, 1º RI |
| 55 VGS Venda de parte do imóvel | 25 fev 2011 | 1.310 m² | — | — | — | — | Matrícula 75482, 1º RI |
| AN 1 AP 14 B | 25 out 2010 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 165.000 | 1.875 | 2.292 | Matrícula 3281, 1º RI |
| 55 VGS Venda de parte do imóvel | 25 out 2010 | 1.310 m² | — | — | — | — | Matrícula 3282, 1º RI |
| 55 VGS Venda de parte do imóvel | 7 jul 2010 | 1.310 m² | — | — | — | — | Matrícula 75482, 1º RI |
| 55 VGS Venda de parte do imóvel | 20 abr 2010 | 1.310 m² | — | — | — | — | Matrícula 44980, 1º RI |
| AN 8 AP 81 B | 20 abr 2010 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 3.333 | Matrícula 15635, 1º RI |
| AN 2 AP 21 B | 30 mar 2010 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 275.000 | 2.500 | 3.056 | Matrícula 9399, 1º RI |
| AN 9 AP94 B | 5 jun 2009 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 117.500 | 1.335 | 1.632 | Matrícula 26040, 1º RI |
| 55 VGS Venda de parte do imóvel | 5 jun 2009 | 1.310 m² | — | — | — | — | Matrícula 26041, 1º RI |
| AN 8 AP 82 B | 2 abr 2009 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 145.000 | 1.318 | 1.611 | Matrícula 308, 1º RI |
| 55 VGS Venda de parte do imóvel | 2 abr 2009 | 1.310 m² | — | — | — | — | Matrícula 309, 1º RI |
| AN 4 AP 41 B | 18 dez 2008 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 220.000 | 2.000 | 2.444 | Matrícula 85043, 1º RI |
| AN 11 AP 112 | 24 abr 2008 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 2.222 | Matrícula 57964, 1º RI |
| AN 8 AP 82 B | 21 dez 2007 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 90.000 | 818 | 1.000 | Matrícula 308, 1º RI |
| AN 7 AP 72 B | 12 nov 2007 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 140.800 | 1.280 | 1.564 | Matrícula 33538, 1º RI |
| AN 8 AP 82 B | 31 jul 2007 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 90.000 | 818 | 1.000 | Matrícula 308, 1º RI |
| AN 9 AP 91 B | 30 mai 2007 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 95.000 | 864 | 1.056 | Matrícula 88795, 1º RI |
| AN2 AP23 BB | 9 mai 2007 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 106.300 | 1.208 | 1.476 | Matrícula 1637, 1º RI |
| AN 5 AP 52 B | 30 abr 2007 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 150.000 | 1.364 | 1.667 | Matrícula 75078, 1º RI |
| AN 13 AP 134 | 12 fev 2007 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 88.000 | 1.000 | 1.222 | Matrícula 0, 1º RI |
| AN 13 AP 132 | 30 out 2006 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 90.000 | 818 | 1.000 | Matrícula 47438, 1º RI |
| AN 1 AP 14 B | 11 ago 2006 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 75.000 | 852 | 1.042 | Matrícula 3281, 1º RI |
| AN 1 AP 13 B | 18 jul 2006 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 110.000 | 1.250 | 1.528 | Matrícula 40782, 1º RI |
| AN 4 AP 44 B | 30 jun 2006 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 92.500 | 1.051 | 1.285 | Matrícula 1636, 1º RI |
| AN 2 AP24 BL | 5 jun 2006 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 100.000 | 1.136 | 1.389 | Matrícula 37039, 1º RI |
| AN 12 AP 123 | 26 mai 2006 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 110.000 | 1.250 | 1.528 | Matrícula 90640, 1º RI |
| AN 1 AP 11 A | 11 mai 2006 | 110 m² | ≈ 90 m² | R$ 80.000 | 727 | 889 | Matrícula 511, 1º RI |
| AN 8 AP 84 B | 18 abr 2006 | 88 m² | ≈ 72 m² | R$ 123.500 | 1.403 | 1.715 | Matrícula 77844, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.094/m² para R$ 5.909/m² (+440%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 14 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Morgado de Mateus, 126 | 1988 | 32 | 6.356 |
| Condomínio Edif Cuiabá Rua Rio Grande, 57 | 1987 | 41 | 6.558 |
| Edifício Princ Monaco Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 619 | 1989 | 34 | 5.368 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 641 | 1976 | 18 | 5.585 |
| Rua Rio Grande, 45 | 1970 | 14 | 6.826 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 575 | 2010 | 35 | 8.557 |