Rua Morgado de Mateus, 126
- R$/m² construído
- 6.356
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.111
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2026 | 241 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 61320, 1º RI |
| AP 93 Outra transmissão | 11 mar 2026 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 500.000 | 2.203 | 3.846 | Matrícula 103106, 1º RI |
| AP 94 Outra transmissão | 8 ago 2025 | 221 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 66186, 1º RI |
| AP 112 | 24 jun 2025 | 236 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.500.000 | 6.356 | 11.111 | Matrícula 64782, 1º RI |
| AP 11 | 27 ago 2024 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.600.000 | 7.048 | 12.308 | Matrícula 62252, 1º RI |
| AP 62 | 6 ago 2024 | 221 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.550.000 | 7.014 | 12.302 | Matrícula 62073, 1º RI |
| AP 101 | 22 jan 2024 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.200.000 | 5.286 | 9.231 | Matrícula 59230, 1º RI |
| AP 111 | 15 dez 2023 | 241 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.200.000 | 4.979 | 8.696 | Matrícula 62222, 1º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 5 set 2022 | 227 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 63590, 1º RI |
| AP 82 | 27 jul 2022 | 221 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.160.000 | 5.249 | 9.206 | Matrícula 61916, 1º RI |
| AP 114 | 23 jun 2021 | 236 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.300.000 | 5.508 | 9.630 | Matrícula 70454, 1º RI |
| AP 83 | 11 fev 2021 | 227 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.150.000 | 5.066 | 8.846 | Matrícula 60531, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.561/m² para R$ 6.356/m² (+307%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 227 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 10 unidades vendidas
- 221 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 9 unidades vendidas
- 456 m² construídos, ≈ 261 m² privativos 2 unidades vendidas
- 241 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cláudia Maria Rua Morgado de Mateus, 158 | 1974 | 53 | 5.909 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 575 | 2010 | 35 | 8.557 |
| Edifício Princ Monaco Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 619 | 1989 | 34 | 5.368 |
| Edifício Andrea Rua Morgado de Mateus, 76 | 1976 | 27 | 6.366 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 641 | 1976 | 18 | 5.585 |
| Condomínio Edif Cuiabá Rua Rio Grande, 57 | 1987 | 41 | 6.558 |