Edifício Ibirapuera Hills
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 839
- R$/m² construído
- 6.445
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.023
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 9 jun 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 | 9 jun 2026 | 301 m² | 176 m² | R$ 1.880.000 | 6.246 | 10.682 | Matrícula 63416, 1º RI |
| AP 121 | 22 ago 2025 | 301 m² | 176 m² | R$ 2.000.000 | 6.645 | 11.364 | Matrícula 88116, 1º RI |
| AP 62 | 23 jul 2021 | 301 m² | 176 m² | R$ 1.870.000 | 6.213 | 10.625 | Matrícula 77949, 1º RI |
| AP 42 | 18 jan 2021 | 301 m² | 176 m² | R$ 1.800.000 | 5.980 | 10.227 | Matrícula 64983, 1º RI |
| AP 72 | 14 set 2020 | 301 m² | 176 m² | R$ 1.780.000 | 5.914 | 10.114 | Matrícula 114239, 1º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 14 fev 2019 | 301 m² | 176 m² | R$ 505.000 | 1.678 | 2.869 | Matrícula 64288, 1º RI |
| AP 62 | 24 jun 2015 | 301 m² | 176 m² | R$ 1.450.000 | 4.817 | 8.239 | Matrícula 77949, 1º RI |
| AP 151 | 30 abr 2014 | 548 m² | 337 m² | R$ 1.950.000 | 3.558 | 5.786 | Matrícula 63115, 1º RI |
| AP 11 | 15 jan 2014 | 301 m² | 176 m² | R$ 950.000 | 3.156 | 5.398 | Matrícula 63530, 1º RI |
| AP 21 | 24 out 2013 | 301 m² | 176 m² | R$ 1.350.000 | 4.485 | 7.670 | Matrícula 109371, 1º RI |
| AP 71 7 ANDA | 15 ago 2013 | 301 m² | 176 m² | R$ 1.000.000 | 3.322 | 5.682 | Matrícula 63141, 1º RI |
| AP 141 | 25 jul 2012 | 301 m² | 176 m² | R$ 1.000.000 | 3.322 | 5.682 | Matrícula 70814, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.384/m² para R$ 6.246/m² (+351%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 301 m² construídos, 176 m² privativos 16 unidades vendidas
- 548 m² construídos, 337 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alvorada Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 811 | 1973 | 57 | 7.639 |
| Edifício Ilha Montserrat Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 793 | 1989 | 6 | — |
| Rua Morgado de Mateus, 352 | 1975 | 70 | 6.212 |
| Edifício Lugano Rua Morgado de Mateus, 340 | 1994 | 29 | 7.104 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 890 | 1969 | 9 | 6.525 |
| Edifício Ibirapuera Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 775 | 1981 | 39 | 6.877 |